Решение № 2-4630/2018 2-4630/2018~М-4774/2018 М-4774/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-4630/2018

Дело № 2-4630/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., штрафа в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. исходя из уплаченной по договору суммы в размере 1 473 637 руб., а именно в сумме 175 215 руб. 44 коп. Требования мотивированы следующим.

Ответчик нарушил срок передачи истцам однокомнатной квартиры № (номер проектный) площадью № кв.м. в доме № (по генплану в строительном квартале «Центральный» в Заволжском районе г.Ульяновска (далее – Квартира, Дом). Срок передачи Квартиры, а именно не позднее 90 рабочих дней считая с ДД.ММ.ГГГГ., установлен договором от ДД.ММ.ГГГГ. долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Ответчик своевременно не исполнил обязанность по передаче истцам Квартиры и не удовлетворил претензию о выплате неустойки.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истица на иске настаивала, пояснила, что из-за просрочки ответчика длительное время не могла улучшить свои жилищные условия. С ФИО2 состоит в браке, просила заявленные по делу денежные суммы взыскать с ответчика в 1/2 доле в пользу каждого истца.

Представитель ответчика ФИО3 в суд не явилась, в отзыве просила на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку и штраф, указала на несоразмерность нарушения и величины штрафных санкций, на наличие объективных обстоятельств повлекших задержку ведения Дома в эксплуатацию, кроме того, указала на необходимость исчисления просрочки со дня истечения 90 рабочих дней с даты выдачи разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между сторонами ответчик обязан был ДД.ММ.ГГГГ. завершить строительство и не позднее 90 рабочих дней от указанной даты передать истцам - участникам долевого строительства Квартиру (п. 2.9. и п. 2.10. Договора).

Истцы внесли ответчику плату за Квартиру в сумме 1 473 637 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги.

Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил. Квартира передана ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка имела место 245 дней, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона составляет руб. коп. (8,25 / 150 х 245 = 13,475%; 1 473 637 руб. / 100 х 13,475 = 198 572 руб. 59 коп.).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме неустойки и штрафа, суд считает необходимым снизить неустойку до 60 000 руб. и штраф до 15 000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 900 руб.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 60 000 руб., в счёт компенсации морального вреда - 3 000 руб., штраф 15 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 60 000 руб., в счёт компенсации морального вреда - 3 000 руб., штраф 15 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о компенсации морального вреда, взыскании неустойки и штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов