Решение № 2-857/2019 2-857/2019~М-556/2019 М-556/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-857/2019

Дело № 2-857/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж-бокс № №, расположенный в гаражном кооперативе № 11/3 «Текстильщик» по адресу: <...> Б. Свои требования мотивировал тем, что 05 декабря 2007 года истец купил у ответчика спорный гараж по цене 180 000 рублей, о чем была составлена расписка. Ответчик, получив деньги, передала истцу членскую книжку и государственный акт на землю № ЧР02-13709. С указанного времени ФИО1 стал владельцем гаража, а ответчик правопритязаний на гараж и землю не имеет. В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, у спорного гаража №, о чем истцу стало известно только недавно. В то же время, за время существования гаражного кооператива произошла перенумерация мест под гаражами-боксами, и по расписке истец приобрел гараж-бокс под номером 399. истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет эксплуатацию гаража-бокса, оплачивает текущие членские и целевые взносы в ГК № 11/3 «Текстильщик», фактически владеет и пользуется гаражом на протяжении 11 лет. Зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, полностью подтвердив доводы истца.

Представитель третьего лица - гаражного кооператива № 11/3 «Текстильщик», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МБУ «Архитектурно-градостроительное управление гор. Новочебоксарска Чувашской Республики» ФИО4 в письменном отзыве на иск указала, что учреждение не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что постановлением № 401-2 от 15 августа 1994 года администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики гаражному кооперативу № 11 «Текстильщик-3» было разрешено строительство 157 боксов-гаражей на отведенной территории площадью 0, 7 га.

Из материалов дела следует, что 19 декабря 1997 года между Д.Н.И. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража-бокса, удостоверенный нотариально нотариусом ФИО5 Данный договор был зарегистрирован в МУП ТИ 25 декабря 1997 года. В соответствии с указанным договором, ФИО2 приобрела гараж-бокс №.

Решением администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики от 15 января 1998 года № 6-6 ФИО2 для строительства гаража № в кооперативе «Текстильщик» был предоставлен земельный участок площадью 0, 00216 га, о чем был составлен Государственный акт ЧР 02-13709. Данный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за номером 11039.

14 августа 2009 года гаражному кооперативу № 11/3 «Текстильщик» администрацией гор. Новочебоксарск было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенных гаражных боксов № №, расположенных по адресу: <...>.

Таким образом, полностью в эксплуатацию гараж № был введен 14 августа 2009 года.

Согласно списка членов ГК № 11/3 «Текстильщик» по состоянию на 01 января 2008 года, под номером гаража 399 значится ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>.

Согласно доводов стороны истца, и подтвержденных в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2, между сторонами 05 декабря 2007 года был заключен договор купли-продажи гаража-бокса №, о чем была составлена расписка от 05 декабря 2007 года.

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как указывалось ранее, в судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила факт того, что продала гараж ФИО1, получив от него деньги в полном объеме по договору, в связи с чем, претензий материального характера не имеет, правопритязаний на гараж также не имеет.

Как следует из справки № 21 от 05 марта 2019 года, выданной председателем гаражного кооператива № 11/3 «Текстильщик», ФИО1 с 05 декабря 2007 года является членом гаражного кооператива № 11/3 «Текстильщик», находящегося по адресу: <...>, имеет в собственности гараж №, который построен в 1994 году и принят в эксплуатацию. Паевые и членские взносы ФИО1 внесены.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, а также исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что фактически между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаража-бокса № в гаражном кооперативе № 11/3 «Текстильщик». Денежные средства в счет стоимости гаража ответчиком от истца были получены в полном объеме. Каких-либо правопритязаний со стороны ответчика не имеется.

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж-бокс, в том числе, по причине того, что в государственном акте на землю номер гаража указан 397, в то время, как по расписке о получении денежных средств номер гаража указан 399.

Согласно кадастрового паспорта от 05 марта 2009 года № на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка под гаражом-боксом № в гаражном кооперативе № 11/3 «Текстильщик», является ФИО2 в соответствии с Государственным актом № № от 15 января 1998 года.

Также судом установлено, что в производстве Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики находилось гражданское дело № 2-225/2018 по иску К.С.В. к администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Решением от 22 февраля 2018 года по данному гражданскому делу судом за К.С.В. было признано право собственности по праву наследования на гараж-бокс № в гаражном кооперативе № 11/3 «Текстильщик».

Из указанного решения суд следует, что земельный участок, на котором расположен гараж-бокс №, находившийся в пользовании и собственности ФИО6, имеет кадастровый №.

Данным решением суда было установлено, что за К.З.Ф. постановлением Новочебоксарской городской администрации № от 06 декабря 1996 года был закреплен земельный участок для гаража № (№). Этим же решением суда фактически было установлено, что в собственности К.З.Ф. находился гараж-бокс №.

Учитывая изложенное, суд полагает, что фактически ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж №, который был построен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение ответчика ФИО2 под №, и в данном случае действительно имеет место перенумерация гаражей после технической инвентаризации от 01 сентября 2017 года.

Таким образом, учитывая, что объект недвижимости - спорный гаражный бокс создан и эксплуатируется с 1994 года, официально введен в эксплуатацию, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, то суд приходит к выводу о том, что требования иска о признании за ФИО1 права собственности на гараж-бокс № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражном кооперативе № 11/3 «Текстильщик» по адресу: <...> Б.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года.