Решение № 2-2068/2020 2-2068/2020~М-1880/2020 М-1880/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-2068/2020

УИД 16RS0047-01-2020-005621-03

Дело № 2 -2068/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 21 октября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.Ф.Мухаметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ее отцом при жизни была произведена перепланировка квартиры, которая соответствует требованиям СанПиН, противопожарным, строительным требованиям, угрозы жизни и здоровью третьих лиц не создает. В связи с этим, ФИО1 обратилась в суд и просит сохранить <адрес> по улице <адрес> в перепланированном состоянии.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец исковые требования поддержал, представитель ответчика просил в иске отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, является членом семьи нанимателя <адрес> по улице <адрес>, по указанному адресу она прописана. Матерью несовершеннолетней является ФИО1, отец –ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. По месту регистрации и проживания несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении произведена перепланировка, которой предусмотрены устройство жилой комнаты на площади кладовой и части площади жилой комнаты, изменение расположения входа на кухню, устройство оконного проема в перегородке между ванной и кухней, демонтаж короба стояков инженерных коммуникаций. В результате перепланировки изменились как общая, так и жилая площадь квартиры.

Из представленных истцом документов следует, что перепланировка соответствует требованиям СанПиН, что подтверждается экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения».

Указанные документы были представлены истцом Администрации Кировского и Московского районов города Казани вместе с заявлением о согласовании перепланировки. Однако ответчик отказал в узаконении перепланировки, предложив привести жилое помещение в прежнее состояние в течение месяца со дня получения письма, и указал на возможность сохранения перепланировки в судебном порядке, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка соответствуют требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> по улице <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,8 кв.метра, жилой -31,2 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова