Решение № 2-1138/2020 2-1138/2020~М-990/2020 М-990/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-1138/2020

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 ноября 2020 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в доме зарегистрирован ответчик по делу, однако по вышеуказанному адресу он не проживает, чем нарушает ее права, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО9 предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежаще.

Принимая во внимание положения ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30, частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того на защиту прав собственника жилого помещения направлены и не предполагают произвольного применения часть 4 статьи 31 и часть 1 статьи 35 ЖК РФ согласно которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).

Адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д.37).

Из акта о фактическом проживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Богатовского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО6 в присутствии соседей: ФИО7, ФИО8 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно по адресу: <адрес>, не проживает с 2005 года по настоящее время (л.д.23).

Учитывая, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, наличия каких-либо договоренностей между сторонами относительно пользования жилым помещением при судебном разбирательстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Так, согласно п. 124 Приказу Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной письменной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина, в соответствие с пунктом 30 Правил.

В соответствии с п. 128 Приказа снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30 ЖК РФ, ст.ст.208, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Председательствующий: