Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-248/2017

Дело № 2-248/2017

Подлинник


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Идринское 27 октября 2017 года.

Идринский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Краснотуранского районного суда Красноярского края, исполняющего обязанности судьи Идринского районного суда Красноярского края Жданова Ю.А.,

При секретаре: Козловой А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сведений реестровой ошибкой и исключении информации из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные ФИО1 исковые требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ выяснилось, что в границах его земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а принадлежащий ему земельный участок фактически расположен по адресу: <адрес>. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО3 Собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 при подготовке межевого плана было выявлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>1 уточнено и совпадает с земельным участком по адресу: <адрес>. Одновременно на месте фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №. Предложено обратиться в суд по вопросу ошибочно внесенных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Эта ошибка, также была выявлена при проведении государственного земельного контроля. Им было подано обращение в ФГБУ «ФКП Росреестра», согласно ответу которого в архиве филиала не установлено наличия документов на основании которых сведения были внесены в госкадастр недвижимости. Сведения признаны кадастровой ошибкой и было предложено обратиться в суд по вопросу исключения сведений о местоположении земельного участка и установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и привел доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО4, ее представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В судебное заседание не прибыли. От них в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также доказательств уважительности неявки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения. Кроме того, ФИО5 пояснила, что указанная истцом ФИО1 кадастровая ошибка была выявлена при межевании земельного участка истца, в ходе подготовки межевого плана.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО10, администрация Идринского сельсовета Идринского района, администрация Идринского района о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В судебное заседание не прибыли. От представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по доверенности ФИО11 в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. От остальных третьих лиц в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также доказательств уважительности неявки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о госрегистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение п.3 ст.6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости во взаимосвязи с приведенной нормой ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 Закона о госрегистрации недвижимости указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.2 ст.7 Закона о госрегистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст.8 Закона о госрегистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в то числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 3 статьи 61 Закона о госрегистрации недвижимости предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец ФИО12 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана было установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уточнено и совпадает с земельным участком по адресу: <адрес>. На месте фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом была выявлена ошибка при внесении информации о граница земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Принимая во внимание указанные выше нормы гражданского и земельного законодательства, а также положения Закона о госрегистрации недвижимости, определяющие условия регистрации земельных участков, в том числе основания и условия исправления реестровых ошибок, а также позицию стороны ответчиков и привлеченных к участию в деле третьих лиц, от которых не поступило каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании сведений в отношении границ спорных земельных участков реестровой ошибкой и об исключении указанной информации из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Идринский районный суд в течение 1 (одного) месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Изготовлено 01.11.2017г.

Председательствующий: судья Жданов Ю.А.