Решение № 2-181/2017 2-181/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-181/2017

№ 2-181/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Аникановой Н.С.

при секретаре Майбах О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Каргасокского района Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежал одноэтажный одноквартирный жилой дом из пенобетонных блоков, площадью 123,2 кв.м, по адресу: с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 1657 кв.м с кадастровым номером № по указанному адресу.

Согласно акту о завершении работ по перепланировке и переустройству жилого дома № по в от 30.06.2016 в результате проведенных работ по перепланировке и переустройству жилого дома с кадастровым номером № он был разделен на две квартиры: трехкомнатную общей площадью 56,6 кв.м, которой рекомендуется присвоить номер № и трехкомнатную общей площадью 59,3 кв.м, которой рекомендуется присвоить номер №. Для постановки на кадастровый учет вновь образованных жилых помещений им был заключен договор подряда с ООО «ГеоКондор».

На основании постановления Администрации Каргасокского сельского поселения №190 от 04.07.2016 «Об уточнении назначения и наименования домов, расположенных в и адресах их жилых помещений» были уточнены адреса жилых помещений в доме №, а именно то, что в указанном жилом доме находятся два жилых помещения: жилое помещение общей площадью 56,6 кв.м (кадастровый номер отсутствует) по адресу: и жилое помещение общей площадью 59,3 кв.м (кадастровый номер отсутствует) по адресу: .

В связи с тем, что работа ООО «ГеоКондор» по постановке на кадастровый учет жилых помещений в части сроков проведения работ его не устроила, он отказался от услуг данной организации и обратился к кадастровому инженеру Щ.., которая с августа 2016 года начала работу по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости.

В ходе проведения работ кадастровым инженером Щ. были уточнены жилая площадь помещений и всего здания в целом, 16.09.2016 был изготовлен технический план помещений.

20.09.2016 года ему было выдано разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. В соответствии с Постановлением Администрации Каргасокского сельского поселения № 291 от 21.09.2016 были уточнены назначение и наименование дома по в в соответствии с которым было установлено, что вышеуказанный дом с кадастровым номером № является жилым домом блокированного типа, включает два жилых блока, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Также присвоены адреса жилому блоку общей площадью 59,5 кв.м (кадастровый номер отсутствует) - , , а жилому блоку общей площадью 56,7 кв.м (кадастровый номер отсутствует) - . Постановление Администрации Каргасокского сельского поселения от 04.07.2016 № 190 признано утратившим силу в части, касающейся вышеуказанного дома.

07.10.2016 кадастровым инженером Щ. были подготовлены технические планы помещений для постановки на кадастровый учет жилых помещений, расположенных по адресу: .

Далее указал, что 03.11.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена государственная регистрация его прав на выше указанные жилые помещения.

В ходе осуществления мероприятий по оформлению сделки купли-продажи жилых помещений им было выяснено, что 30.09.2016 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по Томской области» были поставлены на кадастровый учет жилые объекты – дом с кадастровым номером № по адресу: , и дом с кадастровым номером № по адресу: .

Постановлением Администрации Каргасокского сельского поселения № 105 от 29.05.2017 было прекращено действие постановления от 04.07.2016 № 190 и подтверждены адреса жилых блоков дома №, расположенных в с другими кадастровыми номерами, указанными при оформлении данных объектов в собственность.

В настоящее время возникла необходимость снятия с кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № и №, поскольку наличие сведений в государственном кадастре недвижимости на вышеуказанные объекты недвижимости является препятствием к оформлению сделки купли-продажи квартир. При обращении его к ответчику с такой просьбой снятие объектов недвижимости с кадастрового учета было приостановлено по причине отсутствия зарегистрированных прав на данные объекты.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости:

-жилой дом по адресу: с кадастровым номером №,

-жилой дом по адресу: с кадастровым номером №.

Определением Каргасокского районного суда Томской области от 03.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что действующее законодательство в спорной области не предусматривает возможности снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, права на которые не зарегистрированы. Полагает, что спорные объекты поставлены на учет ООО «ГеоКондр», от услуг которого он отказался. В настоящее время на спорные объекты зарегистрировать свое право собственности он также лишен возможности. Сложившаяся ситуация нарушает его права как собственника двух жилых блоков № и № по адресу: , , поскольку в настоящем он планирует продать данные объекты недвижимости, но банк отказывает потенциальному покупателю в предоставлении ипотечного кредита ввиду наличия на земельном участке, на котором расположен продаваемый объект недвижимости обременения в виде двух объектов недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что между истцом и ответчиком отсутствует спор. Истец не привел в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и применительно к ст. 12 ГК РФ избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Считает, что требование истца направлено на возложение на ответчика обязанностей по выполнению определенных действий, а не на разрешение какого-либо спора. Истец не заявил самостоятельного требования, направленного на защиту нарушенного, по его мнению, права или законного интереса. По результатам инициации истцом процесса постановки на кадастровый учет объектов недвижимости по адресу: в 2016 году в Единый государственный реестр недвижимости были внесены записи о блоке № под кадастровым номером № и блоке № под кадастровым номером № по указанному выше адресу. До 01.01.2017 полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 было наделено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиалов по субъектам Российской Федерации. Истец не указал правовое обоснование своей позиции, согласно которой ответчиком в спорных вопросах указано Управление Росреестра по Томской области. Кроме того, истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и № были поставлены на кадастровый учет с нарушением требований действующего законодательства, на что указано в исковом заявлении. Истец не является собственником объектов недвижимости, о снятии которых заявляет и с учетом данного факта правовое обоснование нарушения его прав и законных интересов им также не приведено.

В судебном заседании от 03.08.2017 представитель ответчика ФИО2 признала факт того, что спорные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет с нарушениями норм законодательства. Не отрицала, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № необходимо снять с кадастрового учета, но Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым осуществляет свою деятельность Управление Росреестра по Томской области не предоставляет возможности регистрирующему органу снять с кадастрового учета объекты недвижимости, права собственности в отношении которых не зарегистрированы.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором поддерживает позицию Управления Росреестра по Томской области.

Выслушав истца, определив на основании ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По смыслу статьей 2, 4 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как указано в п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 1, 2 ст. 1 приведенного Федерального закона).

Согласно п. 7 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как указано в ч. 1 ст. 3 приведенного Федерального закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 1.06.2009 № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет.

До 01.01.2017 правовую основу регулирования кадастровых правоотношений составлял Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 20 приведенного Федерального закона, с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе были обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Часть 1 ст. 22 данного Федерального закона предусматривала, что необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являлись, в том числе технический план здания, сооружения, помещения или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства).

Часть 1 ст. 23 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривала, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, что было предусмотрено в п. 1 ч. 2 ст. 26 вышеприведенного Федерального Закона.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.04.2016, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 27.04.2016 судом установлено, что ФИО1 ранее являлся собственником одноэтажного жилого одноквартирного дома общей площадью 123,2 кв.м, расположенного по адресу: с кадастровым номером №.

Жилой дом расположен на земельном участке, разрешенное использование которого для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1657 кв.м по адресу: , кадастровый номер №, факт принадлежности которого на праве собственности истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2014.

Из акта о завершении работ по перепланировке и переустройству жилого дома № по в от 30.06.2016, подписанного комиссией по приемке работ, связанных с перепланировкой и переустройством помещений, образованной постановлением Администрации Каргасокского сельского поселения от 24.02.2015 № 36 следует, что в результате проведенных работ по перепланировке и переустройству жилого дома с кадастровым номером № он был разделен на две квартиры: трехкомнатную общей площадью 56,6 кв.м, которой рекомендуется присвоить номер № и трехкомнатную общей площадью 59,3 кв.м, которой рекомендуется присвоить номер №.

Постановлением Администрации Каргасокского сельского поселения № 190 от 04.07.2016 «Об уточнении назначения и наименования домов, расположенных в и адресах их жилых помещений» было уточнено, что дом № по в общей площадью 115,9 кв.м (кадастровый номер №) является жилым домом блокированного типа (включает два жилых блока, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи), в том числе жилое помещение общей площадью 56,6 кв.м (кадастровый номер отсутствует) по адресу: и жилое помещение общей площадью 59,3 кв.м (кадастровый номер отсутствует) по адресу: .

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании и никем не опровергнутых, для постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости он обратился в ООО «ГеоКондор» и в связи с тем, что срок исполнения работ его не устроил, он по данному же вопросу обратился к кадастровому инженеру Щ.

В ходе проведения работ кадастровым инженером Щ. была уточнена жилая площадь всего помещения в целом и 16.09.2016 был подготовлен технический план помещения, из которого следует, что здание по адресу: расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № и имеет общую площадь 116,2 кв.м. Данный технический план подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки о площади здания и в связи с реконструкцией здания, после проведения которой образовалось два жилых помещения.

20.09.2016 Администрацией муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» выдано разрешение на ввод объектов – двух жилых блоков по адресу: общей площадью 116, 2 кв.м в эксплуатацию №.

Постановлением Администрации Каргасокского сельского поселения № 291 от 21.09.2016 «Об уточнении назначения и наименования дома по в , жилому блоку общей площадью 59,5 кв.м (кадастровый номер отсутствует) был присвоен адрес: ; жилому блоку общей площадью 56,7 кв.м (кадастровый номер отсутствует) был присвоен адрес:

07.10.2016 кадастровым инженером Щ. для постановки на кадастровый учет жилых помещений подготовлены технические планы жилых помещений, из которых следует, что жилое помещение по адресу: площадью 59, 5 кв.м и жилое помещение по адресу: площадью 56, 7 кв.м распложены в здании с кадастровым номером № по адресу: .

03.11.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена государственная регистрация прав истца на жилое помещение площадью 59, 5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , и жилое помещение площадью 56, 7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: , что следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав от 03.11.2016.

Вместе с тем, на основании сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 26.07.2017 судом установлено, что 30.09.2016 на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области был поставлен жилой дом площадью 60,2 кв.м по адресу: с кадастровым номером № и жилой дом площадью 63 кв.м по адресу: с кадастровым номером №. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные».

Сторонами настоящего процесса не оспаривалось, что в установленном законом порядке право собственности ФИО1 на объекты с кадастровыми номерами № и № зарегистрировано не было.

Из материалов дела следует, что 26.05.2017 ФИО1 обратился к Главе Каргасокского сельского поселения с заявлением, в котором просил отменить постановление Администрации Каргасокского сельского поселения № 190 от 04.07.2016.

Постановлением Администрации Каргасокского сельского поселения № 105 от 29.05.2017 было прекращено действие постановления от 04.07.2016 № 190 и подтверждены адреса жилых блоков дома №, а именно тот факт, что данный жилой дом включает жилой блок общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер № по адресу: и жилой блок общей площадью 56,7 кв.м, кадастровый номер № по адресу: .

Допрошенная в качестве свидетеля по настоящему делу кадастровый инженер Щ. в судебном заседании дала показания о том, что объекты с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением действующего на тот момент Закона «О государственном кадастре недвижимости», поскольку площадь постановленных на кадастровый учет объектов не соответствовала фактической площади этих объектов, указанных в документах, являющихся основаниями для постановки их на учет. Факт несоответствия данной площади также был выявлен ей при замерах объектов. В настоящем право собственности на спорные объекты истец оформить не может. Считает, что работа по постановке объектов на учет велась с ее стороны и со стороны ООО «ГеоКондр» параллельно.

Факт того, что спорные объекты недвижимости были поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением норм Закона также признала в судебном заседании от 03.08.2017 представителя ответчика ФИО2, что суд на основании ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расценивает как признание факта ответчиком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объекты с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет ошибочно, поскольку площадь данных объектов, приведенная в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (60,2 и 63 кв.м соответственно), не соответствует площади данных объектов, указанной в акте о завершении работ по перепланировке и переустройству жилого дома № по в от 30.06.2016, являющемся основанием для постановки данных объектов на кадастровый учет 30.09.2016, что противоречило действующему в момент возникновения спорных правоотношений Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (п. 1 ч. 2 ст. 26).

При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением о снятии спорных объектов с кадастрового учета, осуществление снятия с государственного учета объектов с номерами № и № было приостановлено, в том числе по основаниям отсутствия у истца права собственности на данные объекты, что следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящем наличие двух объектов с указанными кадастровыми номерами, право собственности на которые в установленном порядке за истцом не зарегистрировано, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке нарушает права истца на распоряжение имуществом, находящимся у него в собственности.

К такому выводу суд пришел на основании пояснений истца и допрошенного по его ходатайству свидетеля Н., пояснившей суду, что она и ее супруг являются покупателями жилого блока, расположенного по в , принадлежащего ФИО1 На покупку жилого блока она и ее супруг собрали пакет документов для оформления ипотечного кредитования. В предоставлении ипотеки ей было отказано в устной форме юристом банка, который пояснил, что на данном земельном участке числятся объекты с кадастровыми номерами, на которые право собственности истца не зарегистрировано, в связи с чем сделка купли-продажи не состоялась. В настоящее время она ждет пока истец решит вопрос со снятием объектов с кадастрового учета, поскольку она и ее супруг хотят приобрети именно этот дом. Без ипотечного кредита они не смогут купить дом.

Как указано в п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 03.06.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 18 данного Федерального закона к заявлению о государственном кадастровом учете прилагаются, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него (п. 7 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ от 03.06.2015 «О государственной регистрации недвижимости»).

Приведенный Федеральный закон не предусматривает снятие с кадастрового учета объектов недвижимости с незарегистрированными правами на жилые объекты собственником земельного участка.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета жилого дома осуществляется Управлением Росреестра по заявлению собственника такого объекта, с приложением документов, подтверждающих право собственности на такой объект.

Вместе с тем, с силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 03.06.2015 «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что учет спорных объектов был осуществлен органом кадастрового учета – правопредшественником Управления Росреестра по Томской области, снять данные объекты с кадастрового учета во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным, обстоятельство наличия учета повлекло для истца определенные правовые последствия в виде отсутствия возможности распорядиться принадлежащей ему на законном основании собственностью, доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим, отклоняются судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на объекты с кадастровыми номерами № и № в установленном порядке не зарегистрировано и в настоящем не может быть зарегистрировано, истец, чьи права нарушены, являясь собственником объектов с кадастровыми номерами №, №, в ином порядке, кроме судебного, не имеет возможности устранить нарушение своих прав, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о снятии объектов с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости:

- жилой дом по адресу: с кадастровым номером №,

- жилой дом по адресу: с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Каргасокский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Аниканова