Решение № 2-220/2025 2-220/2025~М-124/2025 М-124/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-220/2025

Гр. дело № 2-220/2025

УИД №35RS0004-01-2025-000246-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Васильковой М.С.,

при секретаре Кушнерчук М.Н.,

с участием прокурора Поздыниной Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, , ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, , ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения межведомственной комиссии № многоквартирный дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем включён в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1, , будучи собственником квартиры № в указанном жилом доме, дала своё согласие на участие в программе переселения путём получения возмещения за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, передала жилое помещение истцу, получив за изъятие жилого помещения денежные средства, о чем составлен акт-приема передачи квартиры, однако ответчики, имея регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, продолжают занимать его, несмотря на отказ истца на просьбу о продлении проживания ответчика в аварийном доме. Требование администрации Белозерского муниципального округа, направленное в адрес ФИО1, об освобождении жилого помещения, оставлено ею без исполнения.

Истец, с учётом заявления об изменении исковых требований (л.д.99), просил суд:

- обязать ФИО1, освободить жилое помещение (квартира №), находящееся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, путём выселения со дня вступления в законную силу решения суда;

- выселить ФИО2 из жилого помещения (квартира №), находящегося в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, со дня вступления в законную силу решения суда;

- снять ФИО1, , ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении (квартира №), находящегося в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Белозерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом мнения представителя истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, П.В. и П.

В судебном заседании представитель истца администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске и заявлении об изменении исковых требованиях основаниях, просила их удовлетворить, возражала против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда.

Ответчики ФИО1, , ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в телефонограмме, адресованной суду, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что их интересы в рамках судебного разбирательства будет представлять адвокат Даниленко Д.В.

Представитель ответчиков – адвокат Даниленко Д.В. в судебном заседании пояснил, что ответчики действительно принимали участие в программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ФИО1, получила денежные средства за изъятое жилое помещение, однако в силу состояния здоровья ответчики не смогли до настоящего времени решить вопрос с приобретением иного жилого помещения, сделка по которому находится в стадии завершения, в связи с чем, при принятии судом решения об удовлетворении иска, просит предоставить отсрочку по исполнению решения суда на разумный срок – не менее трёх месяцев.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, П.В., П. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств, отзыва на иск суду не представили.

Прокурор Поздынина Л.Е. в заключении на иск указала на отсутствие у ответчиков законных оснований для занятия квартиры, находящейся в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению без предоставления отсрочки исполнения судебного решения.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора по иску, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с частями 1 и 2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений частей 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Согласно положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения межведомственной комиссии № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 79-82), в связи с чем включён в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования <данные изъяты> на 2019-2025гг, утверждённую постановлением администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. В рамках указанной программы осуществляется расселение многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, являлась собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1, было подписано заявление, согласно которого, она, являясь собственником жилого помещения – квартиры № в вышеуказанном жилом доме, даёт согласие на участие в адресной программе № по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025гг., желает получить возмещение за изъятие жилого помещения в денежной форме (л.д. 20).

12.09.2022 администрацией Белозерского муниципального района в адрес ФИО1, направлено письмо №, которым она уведомлена о расселении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

23.11.2023 ООО «Специализированный застройщик <адрес> произвело оценку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив его стоимость – <данные изъяты> (л.д. 23-31).

24.10.2024 после погашения ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 32-38), между администрацией <адрес> муниципального округа Вологодской области и ФИО1, было заключено соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1,

По условиям данного Соглашения (п. 1.2.3), в течение 20 календарных дней после подписания сторонами данного Соглашения, ФИО1, обязуется освободить от вещей передаваемую квартиру, погасить все задолженности по ней, а также сняться с регистрационного учёта и снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, передав истцу ключи от квартиры, о чем составляется акт (л.д. 39-44). Денежные средства в установленном сторонами размере были получены ответчиком ФИО1, от истца, что сторонами не оспаривается.

Однако, после получения денежных средств ФИО1, продолжила занимать жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к истцу с просьбой продлить срок её проживания в <адрес>, до отключения отопительного сезона (л.д. 45).

07.02.2025 администрацией Белозерского муниципального района в адрес ФИО1, было направлено письмо об отказе в удовлетворении заявления о продлении срока проживания, с требованием об освобождении занимаемой ФИО1, квартиры, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, требование ответчиком оставлено без исполнения (л.д. 46-47).

Как следует из представленных суду сведений о регистрации ответчиков по месту жительства, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 8, 90)

Право собственности Белозерского муниципального округа на объект недвижимости – <адрес> с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-56).

Из информации, представленной МО МВД России <адрес> в вышеуказанной квартире фактически проживают ФИО2 и ФИО1, , в остальных квартирах жильцы отсутствуют (л.д. 76, 151, 154). Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, помимо указанных лиц в квартире проживают также П.В и П. (л.д. 96). По сведениям ООО «ССК» лицевой счёт по вышеуказанному адресу открыт на ответчика ФИО2, письменный договор отсутствует, не оплачена задолженность за май-июнь 2025г. (л.д. 147).

Согласно информации, представленной БУЗ ВО <адрес> ФИО1, на учете врача-психиатра и нарколога не состоит, <данные изъяты> (л.д. 75). Ответчик ФИО2 имеет инвалидность <данные изъяты> ему выплачивается государственная пенсия по инвалидности и ежемесячная денежная выплата (л.д. 141).

Ответчики ФИО1, и ФИО2 на учёте граждан, нуждающихся в получении (улучшении) жилищных условий на территории, закрепленной за ТУ <адрес> не состоят (л.д. 78, 146), договор социального найма с ответчиками не заключался (л.д. 146), на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 70).

Оценив установленные по делу обстоятельства, представленные сторонами доказательства, учитывая то, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном помещении не имеется, право собственности ФИО1, на квартиру прекращено, в связи с чем ответчики утратили также и право пользования ею, в добровольном порядке квартиру не освободив, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчики по вступлению решения суда в законную силу подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания ДД.ММ.ГГГГ (т. е. десять лет назад), находился уже на тот период времени в неудовлетворительном состоянии, проживание в спорном многоквартирном доме создает реальную угрозу жизни и здоровью ответчиков, оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, признанной не пригодной для проживания, на определённый срок, о чём ходатайствовал представитель ответчиков в ходе рассмотрения дела, суд не усматривает.

Согласно положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, решение суда о выселении ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, , ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО1, (паспорт РФ <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт РФ <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, (паспорт РФ <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт РФ <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025.

Судья М.С. Василькова

Копия верна. Судья М.С. Василькова