Решение № 2-316/2024 2-316/2024(2-4057/2023;)~М-4132/2023 2-4057/2023 М-4132/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-316/2024

Дело № 2-316/2024

УИД № 23RS0003-01-2023-006764-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года Анапский городской суд в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указала, что для принятия законного и обоснованного решения по делу, необходимо назначение судебной экспертизы с целью определения возможности реального раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и просит по делу вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание не явились, извещена о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте разбирательства дела, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об уважительности причин неявки в судебное заседание в адрес суда не представил.

При данных обстоятельствах, в соответствии с частью 3, частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., количество этажей: №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ФИО1 принадлежит 135/451 доли индивидуального жилого дома, номер и дата государственной регистрации права: № от 19.05.2022г., ФИО2 принадлежит 111/451 доли индивидуального жилого дома,номер и дата государственной регистрации права: № от 19.05.2022г.,ФИО3 принадлежит 205/451 доли вышеуказанного индивидуального жилого дома, номер и дата государственной регистрации права: № от 19.05.2022г..

Принадлежащий собственникам жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 715 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес>. При этом 2/9 доли земельного участка принадлежит ФИО1, номер и дата государственной регистрации права: № от 12.05.2012г., 1/3 доли земельного участка принадлежит ФИО2, номер и дата государственной регистрации права: № от 12.03.2012г., 2/9 доли земельного участка принадлежит ФИО3,номер и дата государственной регистрации права: № от 13.08.2012г. и 2/9 доли земельного участка принадлежит ФИО4, номер и дата государственной регистрации права: № от 13.08.2012г., не являющейся долевым собственником вышеуказанного жилого дома, но являющейся долевым собственником земельного участка. Порядок пользования земельным участком между долевыми собственниками определен схемой определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 12.11.2023г.

Перед началом строительства долевыми собственниками был получен градостроительный план земельного участка №, утвержденный постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 16.10.2013г.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство от 28.10.2013 года № №, выданного администрацией муниципального образования город-курорт Анапа. И после завершения строительства жилого дома кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен технический план здания от 20 августа 2020 года.

После завершения строительства между дольщиками было заключено соглашение об определении долей в жилом доме между собственниками земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в соответствии со сложившимся пользованием и фактически занимаемой площадью, в соответствии с которым между дольщиками установлен следующий порядок долевой собственности на жилой дом: в собственность ФИО1 определено помещение №, состоящее из: комната № (кухня 15,2 кв.м.), комната № (коридор 13,8 кв.м.), комната № (лестница 4,5 кв.м.), комната № (ванная 5,1 кв.м.), комната № (туалет 0,9 кв.м.), комната № (комната 12,7 кв.м.), комната № (комната 12,9 кв.м.), расположенные на 1-м этаже жилого дома, комната № (коридор 11,8 кв.м.), комната № (кухня 15,2 кв.м.), комната № (ванная 5,1 кв.м.), комната № (туалет 0,9 кв.м.), комната № (комната 13 кв.м.), комната № (комната 12,7 кв.м.), расположенные на 2-м этаже жилого дома, согласно чертежу натурального обмера, подготовленного кадастровым инженером ФИО5; в собственность ФИО3 определено помещение №, состоящее из: комната № (ванная 5,5 кв.м.), комната № (коридор 14,3 кв.м.), комната № (лестница 5,2 кв.м.), комната № (туалет 1,5 кв.м.), комната № (комната 9,6 кв.м.), комната № (кухня-столовая 29,0 кв.м.), расположенные на 1-м этаже жилого дома, комната № (комната 14,0 кв.м.), комната № (коридор 15 кв.м.), комната № (комната 16,4 кв.м.), комната № (туалет 1,3 кв.м.), комната № (лестница 4,0 кв.м.), комната № (комната 11,5 кв.м.), расположенные на 2-м этаже жилого дома, комната № (коридор 11,7 кв.м.), комната № (туалет 1,3 кв.м.), комната № (ванная 1,8 кв.м.), комната № (комната 8,9 кв.м.), комната № (комната 8,9 кв.м.), комната № (комната 11,0 кв.м.), комната № (комната 15,1 кв.м.), расположенные на 3-м этаже жилого дома, согласно чертежу натурального обмера, подготовленного кадастровым инженером ФИО5; в собственность ФИО2 определено помещение №, состоящее из: комната № (кухня 20,3 кв.м.), комната № (ванная 3,3 кв.м.), комната № (коридор 6,5 кв.м.), комната № (туалет 1,4 кв.м.), комната № (лестница 3,9 кв.м.), расположенные на 1-м этаже жилого дома, комната № (комната 17,5 кв.м.), комната № (комната 13,4 кв.м.), расположенные на 2-м этаже жилого дома, комната № (комната 35,3 кв.м.) расположенная на 3-м этаже жилого дома, согласно чертежу натурального обмера, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

19 мая 2022 года на основании соглашения об определении долей в жилом доме между собственниками земельного участка от 26 апреля 2021 года, за ФИО1 зарегистрировано право на 135/451 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 на 111/451 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 на 205/451 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Однако после государственной регистрации права общей долевой собственности между собственниками жилого дома, начали возникать разногласия по вопросу подключения жилого дома к инженерно-техническим коммуникациям, распределения и несения расходов на подключение, в том числе к системе водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и электроснабжения. Собственники не смогли прийти к общему соглашению, в связи с чем, до настоящего времени жилой дом так и не подключен к инженерно-техническим коммуникациям и из-за отсутствия коммуникаций собственники не могут полноценно пользоваться принадлежащим им жилым домом.

В связи с тем, что разрешить вопрос в добровольном порядке не у долевых собственников не получилось, ФИО1 обратилась в суд с целью выдела в натуре принадлежащих им долей для самостоятельного владения, пользования и распоряжения ими.

В целях установления обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, в соответствии с требованиями статьи 79 ГПК РФ, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Экспертная компания» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 450,8 кв.м., количество этажей: 3, расположенный по адресу: <адрес>, на момент осмотра, признаками объекта коммерческого назначения, не обладает. Предельным параметрам разрешенного строительства по Правилам Землепользования и застройки муниципального образования <адрес> для территориальной зоны Ж1., в том числе в части отступов от границ участка не противоречит. На момент осмотра, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, видов безопасности (сейсмической, пожарной, экологической, санитарной, в том числе в части обеспечения необходимой инсоляции, отступов от границ смежных земельных участков и территории общего пользования) и долговечности, техническим регламентам, антисейсмическим требованиям, не противоречит. Рассмотренный объект капитального строительства угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Экспертом установлено, что произвести раздел жилого дома, площадью 450,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между сособственниками, по предложенному истцом варианту, технически представляется возможным.

Вместе с этим экспертом в заключении указано, что Вариант №1 раздела жилого дома площадью 450,8кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разработан в соответствии с площадями, приходящимися на идеальные доли сторон, по предложенному истцом варианту, с целью создания трех жилых домов блокированной застройки. И в результате раздела образуются три жилых здания блокированной застройки площадью 204,9кв.м., 111,1кв.м. и 134,8кв.м.

Суд считает, что данные выводы подтверждают возможность раздела жилого дома по помещениям, т.к. истец не заявлял требования овыделе трех жилых домов блокированной застройки, а заявлял требования овыделе помещений каждому долевому собственнику в принадлежащем им жилом доме согласно предложенного истцом варианта и признании права собственности на выделенные помещения в жилом доме за каждым долевым собственником.

Вместе с этим в экспертном заключении экспертом установлено, что по состоянию на 19.01.2024г. объект капитального строительства с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не соответствует п. 4.3. ст. 40. Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Правил Землепользования и застройки муниципального образования г. Анапа, в части размещения более одного жилого дома на земельном участке (согласно сведений ЕГРН, на земельном участке с № располагаются: жилой дом с КН № площадью 48,9 кв.м. и жилой дом с КН №. площадью 450,8кв.м.).

Вместе с этим, суд, исследовавимеющиеся в деле доказательства, в том числе градостроительный план земельного участка и выданное разрешение на строительство установил, что экспертом сделан вывод о нарушении Правил землепользования и застройки в части размещения более одного жилого дома на земельном участке по состоянию на момент проведения судебной экспертизы на 19.01.2024г.

Однако в градостроительном плане земельного участка № №, утвержденном постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 16.10.2013г. № 4155, и полученном перед получением разрешения на строительство жилого дома, сведения об ограничениях, в части размещения более одного жилого дома на земельном участке,отсутствуют. 28.10.2013 года администрацией муниципального образования город-курорт Анапа выдано разрешение на строительство № № жилого дома до трех этажей по адресу: <адрес>, что подтверждает возможность строительства дома в соответствии с выданным разрешением.

Относительно определения порядка пользования земельным участком экспертом так же установлено, что определить порядок пользования земельным участком, площадью 715 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящимся в долевой собственности ФИО1 (2/9), ФИО2 (1/3), ФИО3 (2/9) и ФИО4 (2/9), по варианту, предложенному истцом, технически представляется возможным и данный вариант соответствует сведениям ЕГРН о границах и площадях данного земельного участка.

Таким образом, согласно экспертному заключению № 12.23/475 от 16 января 2024 года произвести раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком по предложенному истцом варианту, технически представляется возможным. Жилой дом признаками объекта коммерческого назначения не обладает, предельным параметрам разрешенного строительства, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, видов безопасности (сейсмической, пожарной, экологической, санитарной, в том числе в части обеспечения необходимой инсоляции, отступов от границ смежных земельных участков и территории общего пользования) и долговечности, техническим регламентам, антисейсмическим требованиям, не противоречит, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав содержание экспертного заключения суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ.Данное заключение судом принимается в качестве достоверного, достаточного и допустимого доказательства по настоящему делу, т.к. оно выполнено высоко квалифицированным экспертом, имеющим высшее образования в строительной сфере, имеющим достаточный опыт и стаж работы по экспертной деятельности, оснований сомневаться в компетентности специалиста, проводившего оценку, его заинтересованности, не имеется. По мнению суда, эксперт полно и четко ответил на поставленные вопросы, противоречий в выводах эксперта не усматривается.Заключение обоснованное, мотивированное, выводы эксперта согласуются с материалами дела, кроме того эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Разрешая требование о разделе, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как указано в пункте 2 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018г., раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся. Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснил, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Таким образом, раздел дома влечет прекращение общей долевой собственности.

Из системного толкования статьи 15, 16, 18 ЖК РФ, статьи 558 ГК РФ, статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 6 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт №, код подразделения №), ФИО2 (паспорт №, код подразделения №)и ФИО3 (паспорт №, код подразделения №) на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 450,8 кв.м., количество этажей: 3, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 450,8 кв.м., количество этажей: 3, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 помещение №, площадью 134,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, состоящее из: комнаты № (кухня 15,2 кв.м.), комнаты № (коридор 13,8 кв.м.), комнаты № (лестница 4,5 кв.м.), комнаты № (ванная 5,1 кв.м.), комнаты № (туалет 0,9 кв.м.), комнаты № (комната 12,7 кв.м.), комнаты № (комната 12,9 кв.м.), расположенных на 1-м этаже жилого дома, комнаты № (коридор 11,8 кв.м.), комнаты № (кухня 15,2 кв.м.), комнаты № (ванная 5,1 кв.м.), комнаты № (туалет 0,9 кв.м.), комнаты № (комната 13 кв.м.), комнаты № (комната 12,7 кв.м.), расположенных на 2-м этаже жилого дома, согласно чертежу натурального обмера объекта недвижимости – индивидуального жилого дома площадью 450,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 24.10.2023г.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 450,8 кв.м., количество этажей: 3, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО3 помещение №, площадью 204,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 23:37:0101036:12, состоящее из: комнаты № (ванная 5,5 кв.м.), комнаты № (коридор 14,3 кв.м.), комнаты № (лестница 5,2 кв.м.), комнаты № (туалет 1,5 кв.м.), комнаты № (комната 9,6 кв.м.), комнаты № (кухня-столовая 29,0 кв.м.), расположенных на 1-м этаже жилого дома, комната № (комната 14,0 кв.м.), комнаты № (коридор 15 кв.м.), комнаты № (комната 16,4 кв.м.), комнаты № (туалет 1,3 кв.м.), комнаты № (лестница 4,0 кв.м.), комнаты № (комната 11,5 кв.м.), расположенных на 2-м этаже жилого дома, комнаты № (коридор 11,7 кв.м.), комнаты № (туалет 1,3 кв.м.), комнаты № (ванная 1,8 кв.м.), комнаты № (комната 8,9 кв.м.), комнаты № (комната 8,9 кв.м.), комнаты № (комната 11,0 кв.м.), комнаты № (комната 15,1 кв.м.), расположенных на 3-м этаже жилого дома, согласно чертежу натурального обмера объекта недвижимости – индивидуального жилого дома площадью 450,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 24.10.2023г.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 450,8 кв.м., количество этажей: 3, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 помещение №, площадью 111,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, состоящее из: комнаты № (кухня 20,3 кв.м.), комнаты № (ванная 3,3 кв.м.), комнаты № (коридор 6,5 кв.м.), комнаты № (туалет 1,4 кв.м.), комнаты № (лестница 3,9 кв.м.), расположенных на 1-м этаже жилого дома, комнаты № (комната 17,5 кв.м.), комнаты № (комната 13,4 кв.м.), расположенных на 2-м этаже жилого дома, комнаты № (комната 35,3 кв.м.) расположенной на 3-м этаже жилого дома, согласно чертежу натурального обмера объекта недвижимости – индивидуального жилого дома площадью 450,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 24.10.2023г.

Признать право собственности за ФИО1 на помещение №, площадью 134,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, состоящее из: комнаты № (кухня 15,2 кв.м.), комнаты № (коридор 13,8 кв.м.), комнаты № (лестница 4,5 кв.м.), комнаты № (ванная 5,1 кв.м.), комнаты № (туалет 0,9 кв.м.), комнаты № (комната 12,7 кв.м.), комнаты № (комната 12,9 кв.м.), расположенных на 1-м этаже жилого дома, комнаты № (коридор 11,8 кв.м.), комнаты № (кухня 15,2 кв.м.), комнаты № (ванная 5,1 кв.м.), комнаты № (туалет 0,9 кв.м.), комнаты № (комната 13 кв.м.), комнаты № (комната 12,7 кв.м.), расположенных на 2-м этаже жилого дома, согласно чертежу натурального обмера объекта недвижимости – индивидуального жилого дома площадью 450,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 24.10.2023г.

Признать право собственности за ФИО3 на помещение №, площадью 204,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, состоящее из: комнаты № (ванная 5,5 кв.м.), комнаты № (коридор 14,3 кв.м.), комнаты № (лестница 5,2 кв.м.), комнаты № (туалет 1,5 кв.м.), комнаты № (комната 9,6 кв.м.), комнаты № (кухня-столовая 29,0 кв.м.), расположенных на 1-м этаже жилого дома, комната № (комната 14,0 кв.м.), комнаты № (коридор 15 кв.м.), комнаты № (комната 16,4 кв.м.), комнаты № (туалет 1,3 кв.м.), комнаты № (лестница 4,0 кв.м.), комнаты № (комната 11,5 кв.м.), расположенных на 2-м этаже жилого дома, комнаты № (коридор 11,7 кв.м.), комнаты № (туалет 1,3 кв.м.), комнаты № (ванная 1,8 кв.м.), комнаты № (комната 8,9 кв.м.), комнаты № (комната 8,9 кв.м.), комнаты № (комната 11,0 кв.м.), комнаты № (комната 15,1 кв.м.), расположенных на 3-м этаже жилого дома, согласно чертежу натурального обмера объекта недвижимости – индивидуального жилого дома площадью 450,8 кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 24.10.2023г.

Признать право собственности за ФИО2 на помещение №, площадью 111,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, состоящее из: комнаты № (кухня 20,3 кв.м.), комнаты № (ванная 3,3 кв.м.), комнаты № (коридор 6,5 кв.м.), комнаты № (туалет 1,4 кв.м.), комнаты № (лестница 3,9 кв.м.), расположенных на 1-м этаже жилого дома, комнаты № (комната 17,5 кв.м.), комнаты № (комната 13,4 кв.м.), расположенных на 2-м этаже жилого дома, комнаты № (комната 35,3 кв.м.) расположенной на 3-м этаже жилого дома, согласно чертежу натурального обмера объекта недвижимости – индивидуального жилого дома площадью 450,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 24.10.2023г.

Определить следующий порядок пользования земельным участком - общей площадью 715 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, по адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4:

Выделить ФИО2, в счет принадлежащей - 1/3 доли, ФИО4, в счет принадлежащей - 2/9 доли, ФИО1, в счет принадлежащей - 2/9 доли, ФИО3, в счет принадлежащей - 2/9 доли, в совместное пользование участок «А», площадью 48 кв.м., в границах, установленных согласно схемы определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 12.11.2023г.

Выделить ФИО2 в пользование в счет принадлежащей - 1/3 доли, в праве общей долевой собственности, земельный участок «Б», площадью 223 кв.м. в границах, установленных согласно схемы определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 12.11.2023г.

Выделить ФИО4 в пользование в счет принадлежащей - 2/9 доли, в праве общей долевой собственности, участок «В», площадью 148 кв.м. в границах, установленных согласно схемы определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 12.11.2023г.

Выделить ФИО1 в пользование в счет принадлежащей - 2/9 доли, в праве общей долевой собственности, участок «Г», площадью 148 кв.м. в границах, установленных согласно схемы определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 12.11.2023г.

Выделить ФИО3 в пользование в счет принадлежащей - 2/9 доли, в праве общей долевой собственности, участок «Д», площадью 148 кв.м. в границах, установленных согласно схемы определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 12.11.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2024 года.

Решение не вступило в законную силу«________» ________________ 2024 годаСекретарь Дубинная А.Р. ___________________

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _________________________Секретарь Дубинная А.Р.______________________ «____» __________________ 2024 г.

Подлинник решения находится в материалах дела№ УИД23RS000№-40Анапского городского суда <адрес>