Решение № 2-3332/2017 2-3332/2017~М-3378/2017 М-3378/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3332/2017

дело №2-3332/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 16 ноября 2017 г.

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

судьи Каюкова Д.В.

при секретаре Князевой Н.А.

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 приобрела у С.Ю. <адрес> в г. Белгороде стоимостью <данные изъяты> руб.

Часть цены – <данные изъяты> руб. уплачена покупателем до подписания договора.

Часть цены – <данные изъяты> руб. подлежала уплате продавцу за счёт материнского капитала покупателя.

Право собственности покупателя на квартиру и ипотека квартиры, возникшая в силу закона, зарегистрированы 27 мая 2013 г.

25 июля 2013 г. сумма средств материнского капитала – <данные изъяты> руб. была перечислена продавцу.

ДД.ММ.ГГГГ г. С.Ю. умер. В настоящее время его наследником, принявшим наследство, является сын – ФИО2

Дело возбуждено по иску ФИО1, поданному 30 августа 2017 г. и изменённому впоследствии, в котором она, ссылаясь на приведенные выше обстоятельства, требовала прекратить ипотеку указанной квартиры.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.

Ответчик не явился, позицию не представил.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (третье лицо) не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Сослался на то, что до настоящего времени ипотека квартиры не прекращена.

Представитель управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Грайворонском районе Белгородской области (третье лицо) не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Подтвердил, что 25 июля 2013 г. сумма средств материнского капитала истца – <данные изъяты> руб. была перечислена продавцу квартиры.

Суд удовлетворяет иск.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 408 ГК Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём прекращения правоотношений.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Из материалов реестрового дела следует, что по договору купли-продажи от 22 мая 2013 г. истец приобрёл у С.Ю.. квартиру <адрес> в г. Белгороде стоимостью <данные изъяты> руб. Часть цены – <данные изъяты> руб. уплачена истцом до подписания договора, часть цены – <данные изъяты> руб. подлежала уплате продавцу за счёт материнского капитала истца. Право собственности истца на квартиру и ипотека квартиры, возникшая в силу закона, зарегистрированы 27 мая 2013 г. Закладная на квартиру не составлялась.

Выпиской из финансовой части лицевого счёта истца от 21 августа 2017 г. подтверждено, что 25 июля 2013 г. осуществлено перечисление средств материнского капитала – <данные изъяты> руб. на оплату жилого помещения.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. и материалам наследственного дела подтверждено, что С.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ г., в настоящее время его наследником, принявшим наследство, является сын – ФИО2

Приведенные обстоятельства не оспорены и не опровергнуты доказательствами.

Суд приходит к выводу о надлежащем исполнении истцом своих обязательств по договору купли-продажи от 22 мая 2013 г.

Исходя из того, что продавец квартиры умер, учитывая положения ч. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает возможным в данном случае принять решение о прекращении ипотеки квартиры, которое будет являться основанием для погашения соответствующей регистрационной записи.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ипотеку квартиры <адрес> в г. Белгороде (кадастровый №), возникшую в силу закона (регистрационная запись № от 25 мая 2013 г.).

Заявление об отмене заочного решения ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Белгорода в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня принятия судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2017 г.