Решение № 2-243/2020 2-243/2020~М-176/2020 М-176/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-243/2020

№2-243/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что хх.хх.хххх умерла его мать, ПАИ, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Указанный жилой дом принадлежал ей на основании индивидуального строительства и согласно выписке из похозяйственной книге значится за умершей с 1952 года. Земельный участок принадлежал матери на основании постановления ****** выданного Октябрьским сельским Советом. Наследодателем ПАИ составлено завещание в его пользу, где она завещала ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

После смерти матери он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав. хх.хх.хххх ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на жилой дом отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

В судебное заседание истец не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ПАИ на основании индивидуального строительства. Земельный участок площадью ******., расположенный по тому же адресу также значился за ПАИ

Земельный участок в настоящее время значится за истцом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх и выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх ( л.д.12,27).

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ( л.д.29).

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно техническому паспорту, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м. ( л.д.14).

Постановлением администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ****** от хх.хх.хххх жилому дому присвоен адрес: <адрес>( л.д.22).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей ПАИ возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

хх.хх.хххх ПАИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ****** от хх.хх.хххх.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Наследником по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному специалистом администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, имеющемуся в материалах дела, после смерти ПАИ, умершей хх.хх.хххх является ФИО1. В завещании указано, что дом со всеми надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, она завещает сыну ФИО1. Указанное завещание не изменено и не отменено.

Доказательством того, что умершая ПАИ мать истца является свидетельство о его рождении, где в графе мать указана ПАИ ( л.д. 10).

Поскольку истец является наследником по завещанию принявшим наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ******, инвентарный номер ******, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежавший ПАИ умершей хх.хх.хххх.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 22 апреля 2020 года

Судья Н.В. Синельникова