Решение № 2-1264/2017 2-1264/2017~М-984/2017 М-984/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1264/2017

№ 2-1264/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района, о признании права собственности на дом, мотивируя свои требования тем, что с 29.05.1985 она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, площадью *** кв.м., расположенным по адресу: ***. Истец владеет указанным недвижимым имуществом в течение 32 лет, что подтверждается свидетельством о праве собственности, зарегистрированным в реестре за номером 5-1209. ФИО1 является наследником А.., который до нее владел указанным домом в течение одного года, что подтверждается договором купли-продажи от 27.09.1983. Прежним собственником спорного дома является администрация Лесковского сельского поселения, право собственности ответчика не зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащем на праве собственности ФИО1. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., расположенным по адресу: ***

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 02.08.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании изменила заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом внесенных изменений поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что 27.09.1983 А. был приобретен спорный жилой дом, после его смерти 24.11.1984 ? доля жилого дома перешла ФИО1 как пережившей супруге, а ? доля жилого дома перешла по наследству сыну ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.05.1985. Право собственности на дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. Удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Лесковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что согласно похозяйственной книги *** никто не зарегистрирован. Постановлением администрации Лесковского сельсовета Вологодского муниципального района от 09.08.2002 №56 «О присвоении номеров жилым домам на территории сельсовета» в целях упорядочения адресного хозяйства населенных пунктов жилым домам и квартирам присвоены номера, в том числе и жилому дому ФИО1, расположенному по адресу: *** не возражает против удовлетворения заявленных требований и рассмотрения дела без участия их представителей.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору, заключенному 27.09.1983 между совхозом «Искра» (продавец) и ФИО4 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из деревянного жилого дома, находящегося в *** и расположенного на участке земли, принадлежащем совхозу «Искра», площадью *** га.

С 1983 года А. открыто и добросовестно пользовался домом, нес бремя его содержания.

***

Согласно свидетельству о праве собственности, выданному старшим государственным нотариусом Первой Вологодской государственной нотариальной конторы ФИО5 от 29.05.1985, ФИО1, являющейся пережившим супругом А.., умершего ***, принадлежит на праве собственности ? доля в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака, а именно жилом деревянном одноэтажном доме, расположенном по адресу: ***.

Кроме того, 29.05.1985 старшим государственным нотариусом Первой Вологодской государственной нотариальной конторы ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником наследственного имущества, состоящего из ? доли жилого деревянного одноэтажного дома, расположенном по адресу: ***, является сын А. ФИО3

Постановлением администрации Лесковского сельсовета Вологодского муниципального района №56 от 09.08.2002 «О присвоении номеров жилым домам на территории сельсовета», жилому дому ФИО4 в ***.

На основании решения Лесковского сельсовета №71 от 16.09.1992, ФИО1 для садоводства был предоставлен земельный участок, площадью *** га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 312 от 14.12.1992.

Постановлением администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 06.12.2016 № 683 «Об утверждении схемы расположения земельного участка ФИО1 на кадастровом плане территории», утверждена схема расположения земельного участка с условным номером *** площадью *** кв.м., на кадастровом плане территории, образуемого в границах кадастрового квартала *** в границах территориальной зоны: «ЗН – зона населенных пунктов» из земель населенных пунктов *** путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., местоположение которого определено: *** с разрешенным использованием для садоводства.

Земельный участок площадью *** кв.м. поставлен на кадастровый учет 19.12.2016, присвоен кадастровый номер ***, на данный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1

На земельном участке площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** расположен спорный жилой дом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 20 КоБС РСФСР (действовавшего до 1 марта 1996 года) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного старшим государственным нотариусом Первой Вологодской государственной нотариальной конторы ФИО5 от 29.05.1985.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (1 февраля 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (1 февраля 1998 года), то суд считает правомерным признать данное право юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что заявленное ФИО1 требование основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, 1983 года постройки, общей площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2017

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***