Решение № 2-800/2020 2-800/2020~М-919/2020 М-919/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-800/2020

КОПИЯ

Дело №2-800/2020 года.

07RS0003-01-2020-002444-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нарткала 24 сентября 2020 года.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего – судьи Ворокова И.К.,

при секретаре судебного заседания Нагаметовой Р.Х.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску барагунова З.А. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

барагунова З.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 и её супруг на основании договора купли-продажи, заключённого с ответчиками ФИО2 и ФИО3, приобрели в общую совместную собственность недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,1 кв.м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>, кВ. 55, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, хотя фактически они там не проживают. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, ответчики не реагируют, а в настоящее время перестали отвечать на телефонные звонки, а место их жительства не известно. ФИО1 обратилась с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Урванскому району, однако, ей отказали и рекомендовали обратиться в суд. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, истец обратился в суд с иском и просит его удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ОВМ ОМВД России по Урванскому району в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месту судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (п. 1)

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. (п. 2)

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, является истица ФИО1 и её супруг ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием регистрации перехода права собственности на указанное домовладение явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице отказано в снятии с регистрационного учёта ответчиков без личного присутствия последних и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Изложенные обстоятельства, дают суду основания полагать, что истица, приобретя квартру и зарегистрировав за собой право собственности на него, в установленном законом порядке, в силу ст. 288 ГК РФ приобрела право владения и распоряжения жилым помещением, в то время как ответчики, в силу ст. 292 ГК РФ, утратили право пользования отчужденным жилым помещением, при этом, выехали из него и не проживают в нем продолжительный период времени, однако, не снялись с регистрационного учёта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования барагунова З.А. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным, по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Урванского районного суда КБР И.К. Вороков