Решение № 2-1467/2018 2-74/2019 2-74/2019(2-1467/2018;)~М-1287/2018 М-1287/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1467/2018

Дело № 2-74/2019 Мотивированное
решение изготовлено 22 января 2019 года.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Соковцевой Е.В.,

с участием прокурора Колесниковой А.К., при секретаре судебного заседания Князевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя следующим.

ФИО1 на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, зарегистрированный истцом по его просьбе. Однако ответчик до настоящего времени ответчик намерений вселиться в квартиру не заявлял, при этом с регистрационного учета не снимается.

Истец полагает, что поскольку ответчик не является членом его семьи, длительное время не проживает в жилом помещении, не использует его по назначению, не принимает мер по сохранности помещения, в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, отказывается от снятия с регистрационного учета, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с тем, что ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, истец не может в полной мере реализовать свое право собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2, о дате, месте и времени слушания дела, уведомлялся судом своевременно путем направления судебного извещения 19 декабря 2018 г. по месту регистрации, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Норильского городского суда в сети Интернет, однако в судебное заседание не явился.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, рассматривает дело в заочном порядке.

Выслушав прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Норильским городским филиалом РП Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ за №, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке жилищной организации ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных сведений следует, что ответчик не является членом семьи истца, в течение длительного времени не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, не пользуются им по его прямому назначению, в нарушение требований закона не участвует в содержании жилого помещения, не вносит оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняет обязанности, возложенные на собственника жилого помещения.

Соглашением между истцом и ответчиком по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, отсутствует.

О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, ему принадлежащих, уклонение от возложенных обязанностей, нахождение квартиры в собственности у истца.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены.

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, она несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, не может распорядиться квартирой как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Соковцева