Решение № 2-334/2020 2-334/2020~М-297/2020 М-297/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-334/2020

Дело №2-334/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Карагай 08 октября 2020 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Зебзяевой О.М.,

с участием истца ФИО4,

помощника прокурора Карагайского района Пермского края Носова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим(прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник ФИО5, который в жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 денежные средства были переданы ФИО1 так как ФИО5 при заключении данного договора не присутствовал, передала ли деньги ФИО2 ФИО5 не знает, считает, что если она не передала денежные средства, то должен передать <данные изъяты> рублей ФИО5 по данному договору.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Прокурор полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО3 пояснил, что его мама ФИО1 ранее проживала с ФИО4, раньше с ними проживал опекаемый ФИО5, жили в доме <данные изъяты>, данный дом ФИО5 приобретал себе. Потом ФИО5, еще при жизни матери, уехал учиться в <данные изъяты>. В дом в <данные изъяты> периодически приходит в гости к ФИО4, ФИО5 в течении последних <данные изъяты> лет не видел.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ(дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) является собственником жилого помещения по адресу<данные изъяты> и вправе обращаться в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО5.

Между тем, в ходе судебного заседания было установлено, что при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, ФИО4 денежные средства передавал ФИО1 которая ранее была опекуном ФИО5, при этом ФИО4 полагает необходимым отдать <данные изъяты> рублей ФИО5 в связи с тем, что не исключает, что ФИО1 деньги Январскому М.Н не предала, а ФИО5 отказывается сняться с регистрационного учета и вещи свои из дома не забирает, так как денежные средства при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не получил и данный договор заключен был по просьбе его опекуна ФИО1 что подтверждается заявлением ФИО5, на имя прокурора Карагайского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ,

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлено достаточных доказательств подтверждающих, что ответчик утратил либо прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> так как он в доме имеет свои вещи, обращается в правоохранительные органы за защитой своих прав в связи с тем, что между ним и ФИО4 договор купли-продажи данного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ был заключен под влиянием заблуждения, без передачи ему денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением по адресу<адрес> и снятии его с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Политов