Решение № 2-5564/2024 2-5564/2024~М-2426/2024 М-2426/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-5564/2024

Дело № 2-5564/2024

УИД 10RS0009-01-2024-003780-40


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 23 июля 2024 года

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кресовой И.В.

при секретаре Серышкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по договору и пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец ИП ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды 37034 руб. на дату 19.05.2024, пени 49345 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3611,28 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 29.05.2023 стороны заключили договор аренды №53/05-23, в соответствии с которым истец передал ответчику в пользование нежилые помещения и территорию участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 53 кв.м. В соответствии с п. 2.2.9 договора арендатор обязан вносить арендную плату в оговоренные договором сроки. Обязанность арендатора по внесению платы считается исполненной с момента зачисления денежных средства на счет арендодателя. В нарушение условий договора обязанность по внесению денежных средств ответчик не исполняет, в связи с чем задолженность на дату 04.04.2024 составляет 71 219 руб. В связи с допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязательств по оплате за период с 21.06.2023 по 04.04.2024 истцом начислены пени в сумме 49 345 руб. в соответствии с п. 6.2 договора. С учетом произведенной ответчиком 15.04.2024 частичной оплаты истцом уменьшены требования о взыскании задолженности по договору аренды до 37 034 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представление своих интересов доверила представителю, который настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Исходя из положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 29.05.2023 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды №52/05-23, в соответствии с которым арендодатель ИП ФИО1 передала в пользование ИП ФИО2 нежилые помещения и территорию участка, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 3, общей площадью 53 кв.м.

В соответствии с условиями договора арендатор ИП ФИО2 приняла на себя обязательства вносить арендную плату в оговоренные договором сроки. При этом обязанность арендатора считается исполненной в момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.2.9).

Арендная плата за предоставленное по договору помещение состоит из двух частей: постоянной и переменной ( п. 3.1). Постоянная часть арендной платы ха олин календарный месяц составляет 17 750 руб., счет на постоянную часть арендной платы не выставляется. Постоянная часть арендой платы оплачивается на основании договора аренды не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата ( п. 3.1.1). Размер переменной части арендной платы рассчитывается арендодателем на основе показателей фактического обеспечения арендуемого помещения электроэнергией. Для расчета переменной части арендной платы используются показатели объема потребленной переменной части арендной платы, соответствующей тарифу на электроэнергию АО «ПСК» на коэффициент 1,24 ( п. 3.1.2). В случае просрочки внесения арендной платы более чем на 15 дней арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0.5 % от суммы платежа за каждый день просрочки ( п. 6.2).

Согласно выписке из ЕГРИП 22.11.2023 ИН ФИО2 прекратила деятельность в качестве предпринимателя.

Истцом в материалы дела представлены акты сверки взаимных расчетов,приходный кассовый ордер, из которых следует, что ответчиком допускалась просрочка исполнения обязательств по внесению оплаты, в связи с чем задолженность по договору аренды составила 37 034 руб. на дату 19.05.2024.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены.

19.05.2024 стороны подписали акт приема- передачи нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 3.

В силу положений ст.330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязательств по оплате за период с 21.06.2023 по 04.04.2024 истцом начислены пени в сумме 49345 руб.

Расчет пени ответчиком не оспорен.

Доказательства погашения задолженности по пени ответчиком не представлены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом того,что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 37 034 руб. и пени за период с 21.06.2023 по 04.04.2024 в сумме 49345 руб. подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3611,28 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по договору и пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, ИНН <№>, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 37 034 руб., пени за период с 21.06.2023 по 04.04.2024 в сумме 49345 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3611,28 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: