Решение № 2-360/2018 2-360/2018~М-310/2018 М-310/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-360/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-360/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре Мышакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

из заявления истца следует, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик. ФИО2 два года не платит за услуги ЖКХ, ведет аморальный образ жизни, не работает, в квартире устраивает попойки и мешает жить соседям. Создает пожарную, газовую и социальную опасность. У ФИО3 имеется свой дом, но жить в нем он не желает. Таким образом, по мнению истца, ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 обстоятельства и изложенные в заявлении подтвердила и просила удовлетворить требования истца. Также ФИО3 пояснила, что указанная квартира ранее принадлежала жилищному фонду <адрес> и в ней были зарегистрированы несколько родственников. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, ФИО5 и ФИО1 был заключен договор о передаче квартиры в собственность. Остальные зарегистрированные в квартире лица, в том числе сын ФИО5 ФИО2 от приватизации отказались, в связи с чем были включены в договор как члены семьи собственников. В последующем № доля квартиры в связи со смертью ФИО5 на основании завещания перешла в собственность ФИО1

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате и месте судебного разбирательства был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым отказть в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Как следует из искового заявления, показаний представителя истца, домовой книги, а также копии паспорта на имя ФИО2, он зарегистрирован и проживает постоянно в квартире истца по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> на основании Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>, утвержденного решением малого Совета Брянского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № передала указанную квартиру в собственность ФИО5 и ФИО1, указав, что количество членов семьи составляют четыре человека.

Из показаний представителя истца следует, что ФИО2 от приватизации квартиры отказался в пользу своей матери и племянника.

В настоящее время полным собственником квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах ФИО2 следует признать не утратившим право на проживание в жилом помещении ФИО1, не смотря на наличие в собственности другого жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда через Суражский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью)

Судья Зайцев С.Я.