Решение № 2-84/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-84/2025

Дело № 2-84/2025

УИД 52RS0048-01-2024-001234-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сергач 18 апреля 2025 г.

Нижегородской области

Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самохвалова Д.М.

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,6 м2., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, указывая, что ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполнительными комитетом Управления по делам Совета народных депутатов города Сергача в 1994 году была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, вместе с ним в указанную квартиру были вселены члены его семьи - супруга ФИО2 и дочь – ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому администрация Сергачского района в лице ООО «ЖЭУ» передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,6 м2., расположенную по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к указанному договору из состава нанимателей исключена дочь – ФИО4. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО1 (квартиросъемщик) и ФИО2 (супруга квартиросъемщика). Реализуя свое право на безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения собственность, они обратились с соответствующими заявлениями в администрацию Сергачского муниципального округа Нижегородской области, приложив необходимый пакет документов. 13 сентября 2024 года ФИО1 и ФИО2 было отказано в предоставлении муниципальной услуги о передаче в собственность спорной квартиры ввиду того, что ими не были представлены справки из мест постоянного проживания на территории Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что право на приватизацию они ранее не использовали. В указанный период ФИО1 и ФИО2 проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> однако получить соответствующие сведения не представляется возможным, поскольку данная информация отсутствует. Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 всю жизнь проживали на территории <адрес>. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,6 м2., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцы ФИО1 и ФИО2, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах не явки не сообщили, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Сергачского межрайонного суда Нижегородской области - http://sergachsky.nnov.sudrf.ru. Представитель истцов ФИО5, ответчик администрация Сергачского муниципального округа Нижегородской области, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 письменно просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения требований истцов не представили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Данные обстоятельства в соответствии со ст.167 ГПК РФ являются основанием для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства, представленные в гражданском деле, межрайонный суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения истцов, показания свидетеля ФИО7, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законами

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится квартира,

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 установлено:

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений(ст.1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.(ст. 2)

В пункте 2 статьи 12 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. № 26-З «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» установлено: Граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

Из материалов дела судом установлено:

Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполнительными комитетом Управления по делам Совета народных депутатов города Сергача ФИО1 в 1994 году была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, вместе с ним в указанную квартиру были вселены члены его семьи - супруга ФИО2 и дочь – ФИО3.

27 ноября 20007 года с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому администрация Сергачского района в лице ООО «ЖЭУ» передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,6 м2., расположенную по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к указанному договору из состава нанимателей исключена дочь – ФИО4.

Согласно выписки ООО «Мастер-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м. зарегистрировано в реестре имущества муниципальной собственности Сергачского муниципального округа Нижегородской области.

По ходатайству представителя истцов в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО7.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании по существу заявленных требований пояснила, что истцов знает. Они жили с 1992 года по 1994 год по адресу: <адрес>, потом переселились по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2, 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцы лишены возможности воспользоваться своим правом, установленным Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку нет документов, подтверждающих регистрацию с 01.01.1992 г. по 24.05.1996 г. и сведений об участи (неучастии) в приватизации из уполномоченных органов.

Материалами дела, а также показаниями свидетеля подтверждается, что в спорный период истцы проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают по адресу: <адрес>.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив в судебном заседании, что спорная квартира была отнесена к жилому фонду социального использования, истцы занимают спорную квартиру на условиях социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией Сергачского района, требований о выселении к истцам не предъявлялось, установив из совокупности вышеприведенных доказательств то, что истцы в приватизации ранее не участвовали, суд приходит к выводу, что в силу положений Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, при таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 46,6 м2., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Самохвалов

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен 25 апреля 2025 года.