Решение № 2-534/2018 2-534/2018~М-487/2018 М-487/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-534/2018

дело №2-534/2018


Решение

Именем Российской Федерации

7 ноября 2018 г. г.Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Платициной Е.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-534/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Новорусановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Новорусановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что он является наследником по закону после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Жилой дом был построен без получения необходимых документов. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом возможно только по решению суда.

Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суде настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суде не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку отказался от наследства в пользу родного брата ФИО1

Представитель ответчика администрации Новорусановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.55).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.2 данной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По данным технического плана индивидуальный жилой дом, кадастровый номер: №, общей площадью 87,9 кв.м., год завершения строительства 1989, адрес: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: № (л.д.19-36).

Жилой дом был построен в 1989 году бабушкой истца - ФИО3

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла в д. Новолуговое, Жердевского района Тамбовской области (л.д.6).

Отец истца – сын ФИО3 – ФИО4 умер ранее матери ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Наследство по закону после смерти собственника жилого дома принято по закону - внуком ФИО1

Свидетельство о правах на наследство выдано (л.д.7).

Наследник ФИО2 наследство не принял, отказавшись в пользу ФИО1 Исковые требования признает.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

ФИО1 принял наследство по закону на все имущество после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок.

Согласно техническому заключению ООО "СоюзПроектСтрой" основные строительные конструкции жилого дома по адресу<адрес> находятся в работоспособном состоянии, жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение жилого дома для эксплуатации по назначению (жилое) возможно (л.д.41-48).

Из содержания технического заключения установлено, что самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Прав других лиц не нарушает.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.8-9).

Суд приходит к выводу, что право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке на основании п.3 ст.222 ГК РФ.

Представитель администрации Новорусановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области возражений по существу иску, а также самостоятельных встречных исковых требований о сносе самовольной постройки, не заявил.

Доказательства, опровергающие техническое заключение о техническом состоянии жилого дома и соответствии самовольной постройки строительным, пожарным нормам и правилам, не представлены.

Из содержания заключения судом установлено, что жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оснований для сноса самовольной постройки не имеется. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, администрации Новорусановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – одноэтажный жилой дом, площадью 87,9 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, который находится в границах земельного участка, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2018.

Председательствующий А.В. Власов