Решение № 2-533/2025 2-533/2025~М-404/2025 М-404/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-533/2025

УИД 74RS0№-63

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Новаловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 с учетом изменения исковых требований обратился в суд с иском к Администрации Южноуральского городского округа о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 41 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что указанная квартира принадлежала его родителям ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти его отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его мать (супруга умершего) ФИО1, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Он и мать умершего - ФИО4 в наследство после ФИО2 не вступали. Однако в связи с тем, что право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, ФИО1 не смогла оформить права наследства на указанную долю, а ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В настоящее время он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО6

Отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру препятствует ему в настоящее время оформить наследственные права на указанную долю после смерти его матери ФИО6, принявшей указанное имущество по наследству после смерти ФИО2

Истец ФИО3, его представитель ФИО5, представитель ответчика - Администрации Южноуральского городского округа, третье лицо ФИО4 при надлежащем извещении правом на участие в судебном заседании не воспользовались.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участков процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (статья 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый двухкомнатную квартиру общей площадью 41,72 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора (л.д. 22).

Из содержания указанного договора следует, что он был удостоверен нотариусом Южноуральской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, но не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, то есть не прошел государственную регистрацию в порядке, установленном законом на момент заключения договора.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Южноуральского городского ФИО8 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, являлась супруга умершего ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прав на денежные средства на счете в ПАО Сбербанк. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 после смерти супруга ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство, в том числе 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшую ФИО2, но не смогла оформить свои наследственные права в связи с дефектом в правоустанавливающем документе - договоре купле продажи, не прошедшем государственную регистрацию до смерти наследодателя.

Вместе с тем, из копии реестрового дела и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорную квартиру следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на принадлежавшую ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на эту же квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, после смерти матери ФИО9 истец в порядке наследования приобрел право собственности не только на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежавшую непосредственно его матери ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но и на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ранее принадлежавшую на основании этого же договора купли-продажи его отцу ФИО2, которая после смерти ФИО2 перешла по наследству в собственность ФИО1, не оформившей при жизни наследственные права на указанную долю в связи с тем, что, в свою очередь, право собственности ФИО2 на указанную 1/2 долю при его жизни не было зарегистрировано в установленном порядке.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Другие лица на наследственное имущество не претендуют.

В связи с чем, имеются законные основания для признания за истцом ФИО3 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, унаследовавшей указанное имущество после смерти супруга ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобретшей право собственности на указанную долю в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2025 года