Решение № 2-55/2017 2-55/2017~М-44/2017 М-44/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-55/2017

№(2)/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ они вселились вместе с бывшим супругом ФИО6 в жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировались в указанном жилом помещении, предоставленному нам на основании ордера <адрес> на основании имеющихся на тот момент трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> их брак был расторгнут, бывший супруг взяв некоторое имущество в виде трех голов КРС при этом написав письменную расписку об отказе от дальнейших притязаний на жилое помещение и с 2004 года выбыл из жилого помещения по адресу: : <адрес>, а она со своими двумя детьми – дочерьми: ФИО9 (ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осталась проживать в спорном жилом помещении, которые по настоящее время вместе с нею зарегистрированы в жилом помещении.

На основании решения Новоузенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ бывший её супруг ФИО6 был признан утратившим правом пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обстоятельства его отказа от жилого помещения в счет полученных им поголовья КРС, подтверждены решением суда, вступившим в законную силу и поэтому в соответствии с требованиями статьи 62 ГПК РФ доказыванию не подлежат.

Вышеуказанное жилое помещение состояло на балансе <адрес>, который в дальнейшем был признан банкротом и ликвидирован, однако жилые помещения, состоящие на его балансе не были переданы в муниципальный орган, в связи с чем она лишена была права на заключение договора приватизации.

Данные обстоятельства подтверждены

Письмом Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество закрытого типа «Дружба» <адрес> на основании протокола общехозяйственной конференции ДД.ММ.ГГГГ признана правопреемником совхоза «Дружба». В свою очередь, АОЗТ «Дружба» на основании приказа №-ОД ГУ «<адрес> центра регистрации» было приведено в соответствие с действующим законодательством впредь именуемого в сельскохозяйственный производственный кооператив «Приграничный» который был ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

С момента расторжения брака она распоряжалась жилым помещением по адресу: <адрес> как своим собственным, произвела в нем капитальный ремонт, однако до конца реализовать право собственника не имеет возможности.

Жилое помещение по адресу: <адрес> не состоит на балансе в муниципальном учреждении «Служба Единого балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области, отсутствуют правопритязания третьих лиц, что указано в выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, также оно не значится в реестре государственного имущества Саратовской области и федерального имущества по Саратовской области.

Согласно технического паспорта, выданного 31 января 2013 года Александрово-Гайским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации о оценки недвижимости» жилой дом по адресу: : <адрес> общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. состоит из отапливаемой пристройки (литера А1), четырех жилых комнат (литера- А), прихожей, коридора, кухни и совмещенного санузла, инвентаризационной стоимостью 136398 рублей + 73455 /отапливаемая пристройка/ - 209953 рубля, инвентарным номером 63:202:003:000050040, согласно технической документации.

Её дочери ФИО5 и ФИО4 участвовать в заключении договора приватизации не желают о чем составили письменное заявление.

Просит суд признать за нею ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> отапливаемой пристройкой (литера А1), четырех жилых комнат, кухни, прихожей, коридора и совмещенного санузла – общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., инвентарным номером № в порядке приватизации.

ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО3 требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными исковыми требования ФИО3 полностью согласны.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1551-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ они вселились вместе с бывшим супругом ФИО6 в жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировались в указанном жилом помещении, предоставленному нам на основании ордера совхоза «Дружба» <адрес> на основании имеющихся на тот момент трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> их брак был расторгнут, бывший супруг взяв некоторое имущество в виде трех голов КРС при этом написав письменную расписку об отказе от дальнейших притязаний на жилое помещение и с 2004 года выбыл из жилого помещения по адресу: : <адрес>, а она со своими двумя детьми – дочерьми: ФИО9 (ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осталась проживать в спорном жилом помещении, которые по настоящее время вместе с нею зарегистрированы в жилом помещении.

На основании решения Новоузенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ бывший её супруг ФИО6 был признан утратившим правом пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обстоятельства его отказа от жилого помещения в счет полученных им поголовья КРС, подтверждены решением суда, вступившим в законную силу и поэтому в соответствии с требованиями статьи 62 ГПК РФ доказыванию не подлежат.

Вышеуказанное жилое помещение состояло на балансе совхоза «Дружба» <адрес>, который в дальнейшем был признан банкротом и ликвидирован, однако жилые помещения, состоящие на его балансе не были переданы в муниципальный орган, в связи с чем она лишена была права на заключение договора приватизации.

Данные обстоятельства подтверждены

Письмом Межрайонной ИФНС России № 4 по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество закрытого типа «Дружба» <адрес> на основании протокола общехозяйственной конференции ДД.ММ.ГГГГ признана правопреемником совхоза «Дружба». В свою очередь, АОЗТ «Дружба» на основании приказа №-ОД ГУ «Саратовского областного центра регистрации» было приведено в соответствие с действующим законодательством впредь именуемого в сельскохозяйственный производственный кооператив «Приграничный» который был ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

С момента расторжения брака она распоряжалась жилым помещением по адресу: <адрес> как своим собственным, произвела в нем капитальный ремонт, однако до конца реализовать право собственника не имеет возможности.

За время проживания по указанному адресу, она непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг и иных платежей исполняет добросовестно.

Ранее в приватизации не участвовала и имеет право на приватизацию этого дома, однако администрация Александрово-Гайского муниципального района не исполняет свои прямые обязанности по оформлению права муниципальной собственности на жилой дом.

Жилое помещение по адресу: <адрес> не состоит на балансе в муниципальном учреждении «Служба Единого балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области, отсутствуют правопритязания третьих лиц, что указано в выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, также оно не значится в реестре государственного имущества <адрес> и федерального имущества по <адрес>.

В соответствии с письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> №з от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества ( жилой дом), расположенного по адресу: <адрес> реестре федерального имущества <адрес> не имеется.

Согласно письма Комитета по Управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Согласно письма МКУ «Служба Единого Балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Александрово-Гайского муниципального района не значится.

Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Александрово-Гайским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации оценки недвижимости» жилой дом по адресу: : <адрес> общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. состоит из отапливаемой пристройки (литера А1), четырех жилых комнат (литера- А), прихожей, коридора, кухни и совмещенного санузла, инвентаризационной стоимостью 136398 рублей + 73455 /отапливаемая пристройка/ - 209953 рубля, инвентарным номером 63:202:003:000050040, согласно технической документации.

Её дочери ФИО5 и ФИО4 участвовать в заключении договора приватизации не желают о чем составили письменное заявление.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.), «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценивая представленные доказательства в совокупности суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> отапливаемой пристройкой (литера А1), четырех жилых комнат, кухни, прихожей, коридора и совмещенного санузла – общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., инвентарным номером № в порядке приватизации.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством принесения апелляционного представления прокурора и подачи апелляционной жалобы лицами участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течении месяца со дня, принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сушинских