Решение № 2-484/2025 2-484/2025(2-5169/2024;)~М-4737/2024 2-5169/2024 М-4737/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-484/2025

25RS0029-01-2024-009462-40

Дело № 2-484/2025 (2-5169/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО2 ичу о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, третьи лица администрация Уссурийского городского округа, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, ТУ Росимущества по Приморскому краю,

с участием: прокурора Плющева Н.С., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ему на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Распоряжением Правительства РФ от 02.04.2010 № 503-р путем изменения типа государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный университет» создана организация истца. Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 27.01.2011 № 113 к истцу присоединены образовательные учреждения, в том числе ГОУ ВПО «Уссурийский государственный педагогический институт» (далее – УГПИ). Ответчик был вселен в комнату XXXX общежития по адресу: г. Уссурийск, XXXX на период трудовых отношений с правопредшественником истца – УГПИ. С ДД.ММ.ГГ зарегистрирован и проживает в указанной комнате общежития. Ответчик работал в УГПИ в должности старшего преподавателя с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. В связи с прекращением трудовых отношений и отсутствия оснований для дальнейшего проживания ответчик подлежит выселению из общежития. Истец уведомил ответчика о выселении в десятидневный срок письмом от ДД.ММ.ГГ XXXX, однако последний данное требование не выполнил. Поскольку ФИО2 не является работником истца, его проживание в комнате общежития нарушает права истца, препятствует университету использовать жилое помещение для проживания граждан (студентов и сотрудников). Просит суд выселить ответчика из жилого помещения – комнаты XXXX общежития по адресу: г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить по указанным в иске доводам. Полагала, что проживание ответчика нарушает имущественные права истца и Российской Федерации. Жильём ответчика должен обеспечить орган местного самоуправления. Суду пояснила, что какие-либо договоры с ответчиком по спорному помещению не сохранились. Ответчик право пользования жилым помещением утратил после увольнения из УГПИ, однако остался там проживать фактически. Ранее истцом подавался в суд иск о выселении ответчика по другим основаниям – в связи с неоплатой жилья. Данные требования оставлены судом без удовлетворения. Настоящий иск предъявлен в суд по иным основаниям – в связи с прекращением с ответчиком трудовых отношений. Спор между сторонами по данным основаниям не рассматривался.

Полагает, что ответчик попадает под категорию лиц, определенных ст. 103 ЖК РФ, однако настаивает на его выселении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать. На вопросы суда сообщил, что в спорной комнате общежития проживает один, членов семьи у него нет, каких-либо жилых помещений у него в собственности либо найме не имеется. Пояснил суду, что ранее истец уже пытался его выселить из комнаты в общежитии, однако ему этого не удалось, в удовлетворении иска было отказано. Истец себя плохо чувствует в силу возраста, является пенсионером по старости и состоит на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении. Трудовые отношения с УГПИ расторг в 1987 году, однако с общежития не выехал и продолжил там проживать.

Третье лицо администрация Уссурийского городского округа, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилось, о причинах неявки в суд не сообщило об отложении судебного заседания не просило. Ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечило, о причинах неявки представителя не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.

Третье лицо ТУ Росимущества по Приморскому краю, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечило, о причинах неявки представителя не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Из данных положений закона следует, что иммунитет к выселению граждан из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений предоставляется только при одновременном наличии всех условий, определенных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что здание общежития по адресу: г. Уссурийск, XXXX, находится в оперативном управлении истца.

В комнате XXXX данного общежития проживает ответчик.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с его работой в должности старшего преподавателя с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в организации Уссурийский государственный педагогический институт, которой ранее принадлежало здание общежития по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Приказом ректора Уссурийского государственного педагогического института от ДД.ММ.ГГ XXXX-К/л/ ФИО2 уволен с занимаемой должности в связи с несоответствием ей вследствие недостаточной квалификации.

Вместе с тем, после прекращения трудовых отношений с Уссурийским государственным педагогическим институтом ФИО2 занимаемое жилое помещение не освободил, продолжил проживать в нем, сохранил регистрацию по данному адресу.

Письмом от ДД.ММ.ГГ XXXX истец уведомил ответчика о необходимости выселиться из занимаемой комнаты в течение 10 дней с момента получения данного уведомления, однако ФИО2 требование истца не выполнил.

На сегодняшний день ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., достиг возраста 83 лет и в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации является пенсионером по старости.

Согласно ведениям из ЕГРН, у ФИО2 в собственности отсутствуют жилые помещения.

Сведений о том, что ФИО2 либо члены его семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма не имеется. Из акта о фактическом проживании граждан в жилых помещениях ДВФУ от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО2 занимает спорно жилое помещение единолично. Сам ответчик сообщает об отсутствии у него членов семьи.

Также установлено, что постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО2 принят на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по категории «малоимущие граждане, имеющие право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда». До настоящего времени жилое помещение ФИО2 не предоставлялось.

Таким образом, на сегодняшний день ФИО2 отвечает всем условиям, установленным в п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, на него распространяются гарантии социальной защиты, предусмотренные данной нормой, и он не может быть выселен из спорного жилого помещения в силу прямого указания закона.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом, взысканию с ответчика не подлежат, поскольку в удовлетворении основных исковых требований судом отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГАОУ ВО «Дальневосточный федеральный университет» (ИНН <***>) к ФИО2 ичу (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.