Решение № 2-661/2017 2-661/2017~М-579/2017 М-579/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-661/2017

Дело № ____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 09 ноября 2017 года

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2017.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием истца В.Г. Перегуды и его представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что с 25.09.1992 он является членом гаражно-потребительского кооператива № (далее также – ГПК №), и ему принадлежит гараж № площадью 22,1 кв.м. (далее также – спорный гараж), расположенный в данном ГПК. Паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, что подтверждено справкой № от 16.04.2017.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж. Однако в регистрации права собственности на данный объект ему отказано, ввиду отсутствия у ГПК № разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного здания, в котором расположено указанное нежилое помещение.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представители ответчика – администрации г.Лыткарино Московской области, а также третьих лиц по делу – ГПК №, Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица по делу – Управления Роскадастра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из объяснений истца и его представителя, а также подтверждается материалами дела, Гаражно-потребительский кооператив № (ранее – Гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК №.

14.03.1989 решением Исполкома Лыткаринского городского Совета народных депутатов Московской области № 122/5 ГСК-№ отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: <адрес> под строительство гаража-стоянки на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГПК № под размещение гаражей, поставлен на кадастровый учет.

С 25.09.1992 истец является членом гаражно-потребительского кооператива №. Паевые взносы в сумме 18 450 рублей за гараж выплачены им в полном объеме, что подтверждается справкой ГПК-52 от 16.04.2017 № 155.

Спорный гараж представляет собой единый объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью 22,1 кв.м, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 50:53:0000000:5255 и расположен в здании по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из сообщения Управления Роскадастра по Московской области следует, что в ЕГРП сведений о правах на спорный объект недвижимости не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г.Лыткарино, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ним права собственности на гараж суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж № – общей площадью 22,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А. Рязанцева