Решение № 2-668/2018 2-668/2018 ~ М-369/2018 М-369/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-668/2018

Дело № 2-668/18

Поступило в суд: 26.02.2018 года ...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Ярославцевой С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании регистрационной записи об ипотеки в силу закона на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об аннулировании регистрационной записи об ипотеки в силу закона Номер на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, принадлежащий ФИО1, установленную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в пользу ФИО2; об аннулировании регистрационной записи об ипотеки в силу закона Номер на земельный участок с кадастровым номером Номер, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>, принадлежащий ФИО1, установленную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в пользу ФИО2.

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата, истец, ФИО1, заключили Договор купли-продажи от Дата, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Новосибирской области, и зарегистрированный в реестре за Номер с ФИО2, действующей за себя лично и в качестве законного представителя за своих несовершеннолетних детей ФИО3, Дата года рождения, и ФИО4, Дата года рождения, согласно которого истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <Адрес>. В соответствии с пунктом 4 Договора купли-продажи от Дата, Цена отчуждаемого жилого дома и отчуждаемого земельного участка определена сторонами в размере сумма рублей, из них цена жилого дома составляет сумма рублей, цена земельного участка составляет сумма рублей. Условия о цене, определенные иным образом, кроме как настоящим договором купли-продажи, являются недействительными.

Жилой дом и земельный участок проданы за сумма рублей, из которых сумма рублей уплачиваются за жилой дом, а сумма рублей - за земельный участок:

- 1/6 (одна шестая) доля жилого дома, принадлежащая ФИО2, продана за сумма рублей,

- 2/3 (две третьих) доли жилого дома, принадлежащие ФИО3, проданы за сумма рублей,

- 1/6 (одна шестая) доля жилого дома, принадлежащая ФИО4, продана за сумма рублей,

- 1/6 (одна шестая) доля земельного участка, принадлежащая ФИО2, продана за сумма рублей,

- 2/3 (две третьих) доли земельного участка, принадлежащие ФИО3, проданы за сумма

- 1/6 (одна шестая) доля земельного участка, принадлежащая ФИО4, продана за сумма рублей.

- Расчет между сторонами производится в следующем порядке: часть стоимости жилого дома в размере сумма рублей и часть стоимости земельного участка в размере сумма рублей переданы «Покупателем» «Продавцу» до подписания настоящего договора за счет собственных средств «Покупателя»:

- ФИО2 для ФИО3 передано сумма рублей за принадлежащие ФИО3 2/3 (две третьих) доли жилого дома и 2/3 (две третьих) доли земельного участка;

- ФИО2 для ФИО4 передано сумма рублей за принадлежащие ФИО4 1/6 (одну шестую) долю жилого дома и 1/6 (одну шестую) долю земельного участка;

- оставшаяся часть стоимости жилого дома в размере. сумма рублей и оставшаяся часть стоимости земельного участка в размере сумма рублей будет перечислена «Покупателем» ФИО2 за принадлежащее ей 1/6 (одну шестую) долю жилого дома и 1/6 (одну шестую) долю земельного участка не позднее Дата на счет Номер, открытый на имя ФИО2 в Новосибирском отделении Номер Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (БИК 045004641, к/с 30Номер, ИНН <***>.

Согласно собственноручно написанных ФИО2 В. Р. от Дата, на сумму сумма рублей, Расписки от Дата на сумму сумма рублей и Расписки от Дата на сумму сумма рублей, денежная сумма в размере сумма рублей за жилой дом и земельный участок, находящейся по адресу: <Адрес> согласно Договора купли-продажи от Дата ФИО2 полностью получена.

На принадлежащие истцу жилой дом и земельный участок, находящейся по адресу: <Адрес> Управлением федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> наложено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО2.

После получения денежных средств ФИО2 должна была обратиться в Управление федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в связи с исполнением обязательства со стороны истца, однако она этого не сделал, от явки в Управление федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области уклоняется. В Управлении федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области истцу пояснили, что поскольку он не может обеспечить явку ФИО2 для подачи заявления о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в связи с исполнением обязательства с нашей стороны, аннулировать регистрационную запись об обременении в виде ипотеки в силу закона, установленную в пользу ФИО2 возможно только на основании Решения суда.

Поскольку во внесудебном порядке аннулировать регистрационную запись об обременении в виде ипотеки в силу закона, установленную в пользу ФИО2 невозможно, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы сообщила, что денежные средства получила в полном объеме, иск признает.

Представитель третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, просили исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представили.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, заявленное добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить частично.

А потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Исполнение обязательств истцом в пользу ответчика по уплате стоимость жилого дома и земельного участка подтверждаются расписками.

Руководствуясь ст.ст. 131,352, 408 ГК РФ, ч.4 ст. 29 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 25 ФЗ РФ от 16.07.1998 года « Об ипотеке», ст.ст. 194-198, 264,265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать регистрационную запись об ипотеке в силу закона Номер на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, принадлежащий ФИО1, установленную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в пользу ФИО2.

Аннулировать регистрационную запись об ипотеке в силу законаНомер на земельный участок с кадастровым номером Номер, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская,<Адрес>, принадлежащий ФИО1,установленную Управлением федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Новосибирской области в пользу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Судья (подпись) Табола К.В.