Решение № 2-284/2021 2-284/2021~М-124/2021 М-124/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-284/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №

<адрес> «03» марта 2021г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре: Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 о восстановлении зарегистрированной записи в ЕГРН в базе данных Россреестра по РД,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение по тем основаниям, что 01 апреля 2013 между ним и ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома, согласно которому ФИО3 подарил ему 1/5 долю, принадлежащую ему на праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 172,9кв.м. Договор ими был подписан ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и удостоверен нотариусом ФИО5 Далее указанный договор был им представлен в Буйнакский межмуниципальный отдел Управления Россреестра по РД для государственной регистрации перехода права по договору дарения. ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация перехода прав за номером №. ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникшей необходимостью обратился в ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> для получения выписки из ЕГРН на принадлежащее ему недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ из полученной выписки из ЕГРН ему стало известно, что полученная в собственность по договору дарения 1/5 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью №. запись о регистрации в ЕГРН отсутствует по неизвестным ему причинам. Когда он обратился с разъяснениями в БМО Управления Россреестра по РД, то ему разъяснили, что в связи с частыми переездами организации с одного места на другое и отсутствием на тот момент качественного интернета в базе Россреестра могли произойти сбои. В связи с этим ему было рекомендовано обратиться в суд о восстановлении ранее зарегистрированной записи. В сложившейся ситуации обращение в суд остается для него единственным способом защитить свои нарушенные имущественные права.

В судебном заседании ФИО2 поддержал свои требования по основаниям, изложенным в его заявлении и просил их удовлетворить.

Заинтересованное лицо – ФИО3 также поддержал требования своего отца ФИО4 В своих пояснениях указал, что действительно между ним и отцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого дома, согласно которому он подарил своему отцу 1/5 долю, принадлежащую ему на праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей полезной площадью <адрес>. Договор ими был подписан ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и удостоверен нотариусом ФИО5 В дальнейшем его отец указанную сделку зарегистрировал в Буйнакском городском отдела УФСГР, кадастра и картографии по РД. По каким причинам запись о регистрации не сохранила в базе данных БМО Управления Россреестра по РД ему не понятно.

Представитель заинтересованного лица – Буйнакского межмуниципального отдела Управления Россреестра по <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание какие-либо возражения не представила и в своих пояснениях указала, что он работает в Буйнакском межмуниципальном отделе Управления Россреестра по РД с момента его функционирования. С момента основания из-за отсутствия своего собственного помещения их организация неоднократно меняло место своего нахождения по различным адресам <адрес>. По этим причинам им приходилось каждый раз таскать архивные данные с одного места на другое, в связи с чем бывали многочисленные утери личных дел и в базе данных могли произойти сбои из-за некачественного интернета. В 2015г. происходило обновление базы данных БМО Управления Россреестра по РД, в ходе которого многие данные были не внесены в новую базу данных. По этим основаниям многие жаловались из-за отсутствия данных по регистрации недвижимого имущества. В том числе, к ним обращался ФИО4 по вопросу отсутствия записи в ЕГРН по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, хотя в указанном договоре имеется штамп Буйнакского отдела УФСГР, кадастра и картографии по РД о внесении записи в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № за ее подписью. Она полностью подтверждает данный факт записи регистрации договора дарения за указанным номером.

Выслушав объяснение заявителя ФИО4 и заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факт имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утерянных документов.

Из заявления ФИО2, а также из его пояснений в судебном заседании следует, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей полезной площадью №. Договор был удостоверен нотариусом ФИО5 Далее ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация перехода прав за номером <адрес> о чем свидетельствует печать и штамп о регистрации, проставленные регистратором ФИО6 в договоре дарения. В судебном заседании регистратор ФИО6 сама не отрицает данный факт, поэтому просит удовлетворить его заявление, потому что это единственный способ защитить свои нарушенные имущественные права.

Данное обстоятельство в судебном заседании заинтересованными лицами ФИО1 и представителем БМО Управления Россреестра по РД ФИО6 не оспаривается, они полностью подтверждают все доводы заявителя ФИО4

Также, эти доводы заявителя ФИО4 нашли своего подтверждения исследованными в судебном заседании документами, а именно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 подарил ФИО2 принадлежащую ему по праву собственности 1/5 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей полезной <данные изъяты>,9кв.м. Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Буйнакским межрайонным отделом УФСГР, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящий договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО5, подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО3 отчуждаемой доли жилого дома проверены. Переход права по настоящему договору подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимость. Зарегистрировано в реестре за №.

В настоящем договоре дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ проставлена печать и штамп Буйнакского городского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В штампе имеются следующие записи: регистрационный округ №, регистрация права собственности, дата ДД.ММ.ГГГГг., номер регистрации №, подпись регистратора ФИО6

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила представитель БМО Управления Россреестра по РД ФИО6, которая пояснила, что непосредственно ею производилась регистрация указанной сделки договора дарения от 01.04.2013г.

Из заявления ФИО2, а также из его пояснений в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникшей необходимостью обратился в ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> для получения выписки из ЕГРН на принадлежащее ему недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ из полученной выписки из ЕГРН ему стало известно, что запись о регистрации 1/5 доли жилого дома, общей площадью №.м. в ЕГРН отсутствует по неизвестным ему причинам.

Данное обстоятельство подтверждается исследованием в судебном заседании заявления ФИО2 в адресу ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что 1/5 доля жилого дома, общей площадью 172,9кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит не заявителю ФИО2, а его сыну ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признании права;

восстановления положения, существовавшего до нарушении права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

Довод заявителя ФИО2 о том, что он в течении длительного времени, а именно с апреля 2013г. не знал об отсутствии записи регистрации 1/5 доли жилого дома, общей площадью 172,9кв.м. в ЕГРН какими-либо доказательствами в судебном заседании не опровергается и полностью подтверждается его пояснениями о том, что все это время пока в связи с возникшей необходимостью не обратился в ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> для получения выписки из ЕГРН на принадлежащее ему недвижимое имущество, он не знал об отсутствии регистрации. Данный факт в судебном заседании не оспаривается также заинтересованными лицами.

Оценив доказательства по делу в соответствии с п.1 ст.67 ГПК РФ суд находит, что требования ФИО2 нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Восстановить запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГг. с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о государственной регистрации перехода прав по договору дарения 1/5 доли жилого дома от 01.04.2013г., общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Буйнакского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> зарегистрировать данный объект недвижимости в ЕГРН.

Резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГГГ. Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня получения решения в окончательной форме.

Судья Вагидов Н.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>