Решение № 2-1-2773/2021 2-2773/2021 2-2773/2021~М-1319/2021 М-1319/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1-2773/2021

Дело № 2-1-2773/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой О.А.,

при секретаре Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 18 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

24 февраля 2021 года истец обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июля 2017 года.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем:

Перепланировка: Образование санузла № площадью 2,8 кв. м. за счет площади ванной комнаты № (ранее), площади туалета № (ранее) и демонтажа перегородки между ними; Устройство гидроизоляции в санузле №; Устройство декоративного короба для стояков коммуникаций в санузле № с возможностью доступа (ревизионный лючок) для технического обслуживания и ремонта коммуникаций; Заделка ранее существовавшего дверного проема в санузле №; Снос шкафа № (ранее); Изменене конфигурации и площади жилой комнаты № (ранее №) за счет сноса шкафа № (ранее), в результате площадь жилой комнаты № составляет - 12,0 кв. м.

Переустройство: Демонтаж и установка ванны, раковины и унитаза в санузле № (с организацией стока в существующую городскую канализацию).

Изменение площади балкона, прихожей №, кухни № (ранее №), жилой комнаты № (ранее №) - произошло за счет внутренней отделки и уточнения замеров при проведении технической инвентаризации, в результате площадь балкона составляет - 2,5 кв. м., площадь кухни №,0 кв. м., площадь жилой комнаты №,5 кв. м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры № составляет 43,5 кв.м, в том числе жилая площадь - 29,5 кв.м, (с балконом площадью - 2,5 кв.м.)

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» №, согласованием перепланировки с Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес>, техническим паспортом, другими материалами дела и сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилая площадь - 29,5 кв.м, (с балконом площадью - 2,5 кв.м.), в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 14 января 2021 года, инвентарный №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 24 марта 2021 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>