Решение № 2-646/2019 2-646/2019~М-462/2019 М-462/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-646/2019

подлинник

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июля 2019 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд и просят признать за ними право собственности на самовольные постройки - пристрои дома, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 33,24 кв.м и 9,68 кв.м.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации истцам была передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В 1998 году к жилому помещению возведены два пристроя площадью 33,24 кв.м и 9,68 кв.м. Регистрирующий орган устно отказал в регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 иск поддержали.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в суд не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 возражений не имеет.

Третье лицо ФИО6 возражений против удовлетворения иска не имеет. Пояснил, что является соседом истцов, постройки которых не нарушают его права.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО7 (ныне ФИО3) И.А, ФИО4 передано жилое помещение общей площадью 76,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение располагается на земельном участке №, общая площадь дома составляет 111,6 кв.м, жилая – 69,3 кв.м.

Право собственности истцов на земельный участок № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению БТИ на земельном участке №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, располагаются пристрой к квартире литер А1, площадь застройки 33,24 кв.м, пристрой к квартире литер а, площадь застройки 9,68 кв.м.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ответов отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района и ОНД и ПР по <адрес> УНДиПР ГУ МЧС следует, что жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов», построено в соответствии с градостроительными нормами, нарушений требований противопожарного режима не выявлено.

Поскольку земельный участок принадлежащий истцам на праве собственности допускает возведение жилых помещений, постройки соответствуют установленным требованиям и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, иск подлежит удовлетворению. За истцами следует признать право общей совместной собственности на спорные пристрои.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей совместной собственности на самовольные постройки - пристрои дома, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 33,24 кв.м и 9,68 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова