Решение № 2-4925/2019 2-4925/2019~М-4913/2019 М-4913/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-4925/2019

№

№0;З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Нальчикский городской суд Кабардино- Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации г.о. Нальчик к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,- у с т а н о в и л: Муниципальное казенное учреждение «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации г.о. Нальчик обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.. В обоснование заявленных требований истцом указано следующее. По договору аренды №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как арендатору, был передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок: площадью 4263кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без номера (участок №), с разрешенным видом использования – под магазин. Пунктом 3.2 договора аренды, закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 15-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата. Названным договором предусмотрено, что за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, начисляется пеня от просроченной суммы за каждый день просрочки. В результате неисполнения арендатором ФИО1

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино- Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации г.о. Нальчик к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,-

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации г.о. Нальчик обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.. В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

По договору аренды №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как арендатору, был передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок: площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без номера (участок №), с разрешенным видом использования – под магазин.

Пунктом 3.2 договора аренды, закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 15-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата.

Названным договором предусмотрено, что за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, начисляется пеня от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В результате неисполнения арендатором ФИО1 условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>..

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, что подтверждается поступившим заявлением, в котором указывается, что заявленные требования поддерживаются в полном объеме, с уточнением периода и суммы по задолженности по арендной плате.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Уведомление, направленное в адрес ответчика в суд вернулось с отметкой Почты России «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

При этом суд отмечает, что, будучи надлежаще извещенным о явке в судебное заседание и не явившись в день разрешения спора по существу, ответчик получается, не проявил интереса к заявленным требованиям, а значит, отказался от защиты своего субъективного права.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьи 309 и 310 ГК РФ ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом из Устава Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений» установлено, что это учреждение создано на основании постановления местной администрации г.о. Нальчик о реорганизации Муниципального казенного учреждения «Управление городским имуществом» и Муниципального казенного учреждения «Управление земельных отношений», и является правопреемником их прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Управление земельных отношений» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 4263кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без номера (участок №), с разрешенным видом использования – под магазин.

Названным договором предусмотрена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 15-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата. За неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, начисляется пеня от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 2.1 названного договора, срок его действия сторонами определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суду доказательств того, что в настоящее время договор расторгнут, не представлено.

Как следует из представленного истцом расчета, со дня заключения договора аренды ответчиком оплата по нему производилась не регулярно и не в полном объеме.

Оснований подвергать сомнению представленный стороной истца расчет задолженности, у суда не имеется, следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>..

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 ГПК РФ).

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика в пользу государства в размере 4498руб. 35коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений» местной администрации г.о. Нальчик удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации г.о. Нальчик задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа Нальчик государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Выслать ответчику ФИО1 копию заочного решения заказанным письмом с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нальчикский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий- Е.В. Шапкина