Решение № 2-3467/2019 2-3467/2019~М-2651/2019 М-2651/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-3467/2019

РЕШЕНИЕ 2-3467/19 Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просит вести изменения в данные ЕГРН относительно местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Малое Брянцево, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 1000 квм. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Малое Брянцево, <адрес>. Граница земельного участка ранее была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако при обращении в МФЦ с целью получения выписки из ЕГРН, с содержанием координат поворотных точек, было обнаружено, что сведения о местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка отсутствуют. При обращении в Управлении Росреестра об исправлении ошибки истицей было получено решение об отказе. В границах земельного участка расположен жилой дом, право собственности зарегистрировано. В досудебном порядке установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:372 не представляется возможным, поскольку отсутствует согласование с собственником смежного земельного участка. Собственником смежного земельного участка является ФИО2 Подписать акт согласования отказывается.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и мете судебного заседания извещена. От представителя истца представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 квм. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Малое Брянцево, <адрес> (л.д. 11-13).

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 284,7 кв.м., который принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Из искового заявления следует, что граница земельного участка ранее была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако при обращении в МФЦ с целью получения выписки из ЕГРН, с содержанием координат поворотных точек, было обнаружено, что сведения о местоположении границ принадлежащего истице на праве собственности земельного участка отсутствуют. При обращении в Управлении Росреестра об исправлении ошибки истицей было получено решение об отказе. Собственником смежного земельного участка является ФИО2 Подписать акт согласования отказывается.

В рамках гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Пик-недвижимость ФИО6

Экспертом описаны границы земельного участка площадью 100 кв.м., принадлежащего ФИО1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X
Y

1
441005.66

2199389.76

16,19

59° 34" 13"

2
441013.86

2199403.72

6,93

49° 2" 23"

3
441018.40

2199408.95

20,02

147° 33" 50"

4
441001.50

2199419.69

17,73

147° 33" 22"

5
440986.54

2199429.20

30,05

234° 55" 8"

6
440969.27

2199404.61

8,06

337° 49" 44"

7
440976.73

2199401.57

9,84

337° 47" 16"

8
440985.84

2199397.85

21,41

337° 47" 46"

Данный вариант определения границ земельного участка представлен с учетом фактически освоенной территории, в том числе особенностью расположения жилого дома с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано и не прекращено, с учетом сведений ЕГРН по смежным землепользователям, а так же правоудостоверяющих документов и сведений ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в части указания конфигурации и площади спорного земельного участка. Площадь земельного участка ФИО1 составляет 1000 кв.м.

Данный вариант определения границ спорного земельного участка возможен при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, выводы эксперта ясны и понятны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Малое Брянцево, <адрес>, установлены в соответствии справоустанавливающими документами, с учетом фактического землепользования и находящегося на участке строения, суд считает возможным исковые требования удовлетворить внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположении границ и площади указанного земельного участка в соответствии с представленным экспертом описанием границ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Малое Брянцево, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

Дирекционный угол

X
Y

1
441005.66

2199389.76

16,19

59° 34" 13"

2
441013.86

2199403.72

6,93

49° 2" 23"

3
441018.40

2199408.95

20,02

147° 33" 50"

4
441001.50

2199419.69

17,73

147° 33" 22"

5
440986.54

2199429.20

30,05

234° 55" 8"

6
440969.27

2199404.61

8,06

337° 49" 44"

7
440976.73

2199401.57

9,84

337° 47" 16"

8
440985.84

2199397.85

21,41

337° 47" 46"

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тимохина

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>