Решение № 2-2093/2019 2-2093/2019~М-2037/2019 М-2037/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2093/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г. г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Намазбаевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешиной Татьяны Геннадьевны к Филяковой Тамаре Григорьевне о понуждении привести жилое помещение в первоначальное состояние

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь собственником <адрес> этом доме, без её согласия и согласия других сособственников помещений в многоквартирном жилом доме, осуществила установку отдельного входа в квартиру на месте оконного проема, разобрав подоконную часть с фасадной стороны жилого дома, выходящего на придомовой земельный участок и установила металлическую лестницу. Своими действиями ответчица нарушила её права, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит обязать собственника <адрес> Филякову Т.Г. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – <адрес>, расположенную на первом этаже жилого многоквартирного <адрес> в первоначальное состояние, а именно произвести работы по демонтажу металлического крыльца, металлической лестницы, удалению столбов на бетонном фундаменте, восстановлению газона.

В судебное заседание Терешина Т.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Терешиной Т.Г. по доверенности Холод Н.Ш. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Филякова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчика Филяковой Т.Г. по доверенностям Седова О.А. и Седов И.Ю. в судебном заседании заявленные требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные помещения, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на которой расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третий голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с требованиями пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.