Решение № 2-6582/2018 2-6582/2018~М-5456/2018 М-5456/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-6582/2018

Дело № 2-6582/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

«12» ноября 2018 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Серухиной А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 61. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи 07 ноября 2016 года она приобрела в собственность комнату, расположенную расположенной по адресу: <адрес>, ком. 61. С января 2017 года в комнате зарегистрирован ФИО2, вместе с тем, данная регистрация носит формальный характер, поскольку ФИО2 никогда в указанном помещении не проживал, личных вещей в комнате нет, членом семьи истца не является, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит комната площадью 17,9 м.кв расположенная по адресу: <адрес>, ком. 61.

Согласно справки МФЦ филиала <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола в комнате расположенной по адресу: <адрес>, ком. 61, зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Вместе с тем, данная регистрация носит формальный характер, поскольку ФИО2 никогда в указанном помещении не проживал, личных вещей в комнате нет, членом семьи истца не является, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств того, что ответчиком ФИО2 предпринимались попытки реализовать право пользования спорным жилым помещением, либо он исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены, не добыты они и в судебном заседании.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

В нарушение указанных выше норм закона ответчик остается зарегистрированным в данном жилом помещении, которое не является местом его жительства.

Согласно пп. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу пп.31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 61.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 61.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 16 ноября 2018

года.

Судья: А.В. Серухина