Решение № 2-1098/2020 2-1098/2020~М-977/2020 М-977/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1098/2020

К делу № г.

УИД №23RS0001-01-2020-001571-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2020 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к ФИО1 о погашении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка № от 25 декабря 2009 года, в связи с окончанием срока его действия,

УСТАНОВИЛ:

Глава МО Абинский район ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от 25 декабря 2009 года заключенного между администрацией МО Абинский район и ФИО1 Также, просит указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 01 февраля 2010 года номер государственной регистрации №. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 25 декабря 2009 года №, площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора аренды истек 20 декабря 2019 года. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 марта 2020 года №, на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости. Однако, согласно выписки ЕГРН от 29 марта 2020 года ФИО1 до настоящего времени значится арендатором земельного участка. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 25 декабря 2009 года между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1089 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 10 лет, то есть до 20 декабря 2019 года.

В силу ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.8.1 договора аренды № земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 25 декабря 2009 года действие договора прекращается по истечении срока аренды участка.

Договор аренды земельного участка от 25 декабря 2009 года, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключен с ФИО1 сроком на 10 лет, то есть истек ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.10 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на протяжении 10 лет не использовал земельный участок по его целевому назначению. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровый №, зарегистрированных объектов недвижимости не имеется.

Таким образом, учитывая, что срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, истек 20 декабря 2019 года, с заявлением в администрацию МО Абинский район о продлении договора аренды ФИО1 не обращался, суд приходит к выводу, что требования истца о погашении регистрации права аренды на земельный участок площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Абинский район к ФИО1 о погашении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка № от 25 декабря 2009 года, в связи с окончанием срока его действия – удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды № земельного участка площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО Абинский район и ФИО1.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения зарегистрированного права аренды земельного участка, площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, дата государственной регистрации 01 февраля 2010 года номер государственной регистрации №.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий