Решение № 2-605/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-605/2018

Дело №2-605/2018

Заочное
решение

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Владимирова А.Н., при секретаре Маргушовой Т.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки и снятии сооружения с государственного кадастрового учета,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии обратилось с иском к ФИО2, в котором просит:

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

- признать подлежащим снятию с государственного кадастрового учета сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления Е. о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и представленных технических планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером С. по заказу А. для постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером №, были внесены сведения о зданиях с кадастровыми номерами №, № и о сооружении с кадастровым номером №. Сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, учтено в ЕГРН со следующими характеристиками: «сооружения водозаборные», годом завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ вид объекта недвижимости определен как сооружение. Однако в данном случае трубопровод не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, создан для выполнения лишь обслуживающей функции по отношению к зданиям и не может выступать в качестве самостоятельного объекта недвижимости, соответственно трубопровод не подлежит государственному кадастровому учету независимо от его отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с земельным участком. Таким образом, поскольку сооружение с кадастровым номером № не является объектом недвижимости, в ЕГРН ошибочно внесены сведения о нем на основании технического плана, то есть допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем снятия этого сооружения с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо – Управление Росреестра по ЧР, представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Е. в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике представлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет сооружения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. К указанному заявлению приложен технический план сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером С. по заказу А. в результате выполнения кадастровым работ в связи с образованием одного сооружения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером №.

На основании указанного заявления в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о сооружении, расположенном по адресу: <адрес>, протяженностью <данные изъяты> м, с присвоением указанному объекту кадастрового номера №. При этом назначение данного сооружения указано: «сооружения водозаборные».

Сведения о зарегистрированных правах на объект с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

При этом наличие прочной связи объекта с землей само по себе не является достаточным основанием для отнесения такого объекта к числу недвижимых вещей. Вопрос о том, является ли имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

Во входящем в состав технического плана от ДД.ММ.ГГГГ заключении кадастрового инженера указано, что объект – сооружение водозабора, образован в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером №

Из технического паспорта на изначальный объект недвижимости – двухэтажное кирпичное здание (литера А) с двумя монолитными железобетонными подвалами (литеры А1, А2), одноэтажное кирпичное здание (литера Б), сооружения (литеры I, II, III), видно, что в состав этого объекта входил трубопровод длиной <данные изъяты> м, составленный из стального материала в железобетонных лотках и на железобетонных опорах. Данный трубопровод использовался для водоснабжения и являлся объектом вспомогательного использования, функционально обслуживающим здание.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный трубопровод не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, создан для выполнения лишь обслуживающей функции по отношению к зданиям, является сборной конструкцией, перемена местоположения которой не нанесет существенного вреда его назначению, соответственно, не может выступать в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая изложенное, поскольку сооружение с кадастровым номером № не является объектом недвижимости, то сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости как об объекте недвижимости внесены ошибочно, то есть в данном случае допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем снятия с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Признать подлежащим снятию с государственного кадастрового учета сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Разъяснить ответчику о праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Цивильский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья А.Н. Владимиров

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ