Решение № 2-6295/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-6295/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

При секретаре Калугине С.В.

С участием прокурора Анташкевич А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

ДД.ММ.ГГГГ

в городе Калуге гражданское дело № по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

УЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с указанным выше иском к ответчикам, указав в обоснование, что последние проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях социального найма и не исполняют обязанности нанимателя, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, в связи с чем истец просил выселить ФИО1, ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения – комнаты жилой площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>, признать ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Заочным решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав на то, что начали погашение задолженности по коммунальным платежам, заключили соглашение с управляющей организацией о рассрочке погашения такой задолженности, для чего намерены продать имеющийся земельный участок. Неуплата коммунальных платежей была обусловлена тяжелым материальным положением.

Представитель третьего лица ООО «ЖРЭУ №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Третье лицо УМВД России по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 на условиях социального найма проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью 29,20 кв.м.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЖРЭУ №», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-45).

Из сводной ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность в размере 311264,57 рублей.

Задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 255542,24 рубля взыскана с ответчиков в солидарном порядке на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания о необходимости погашения задолженности, возможности выселения в другое жилое помещение.

Также из материалов видно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиками внесен платеж в размере 4000 рублей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и управляющей организацией заключено соглашение № по условиями которого ответчики взяли на себя обязательства погашать образовавшуюся задолженность путем внесения ежемесячных платежей в течение 12 месяцев.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 38 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 ст. 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае уважительных причин невнесения платы нанимателями за жилое помещение, что обусловлено тяжелым материальным положением ответчиком, потерей работы членами семьи, наличии на иждивении ответчика ФИО1 двух несовершеннолетних детей.

При этом суд учитывает принятые в ходе рассмотрения дела ответчиками меры по погашению задолженности.

При таких обстоятельствах достаточных оснований для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, в настоящее время не имеется.

Поскольку требования истца о выселении оставлены без удовлетворения, ответчики не утратили право пользования занимаемым жилым помещением, в связи с чем отсутствуют основания для признания ФИО1, ФИО2 подлежащими снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о выселении ФИО1, ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором представление в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М.Пешеходько