Решение № 2-868/2018 2-868/2018 ~ М-715/2018 М-715/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-868/2018

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят>

Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично при секретаре Акимовой ФИО17 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по гражданскому иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО14 о признании последних утратившими право пользования жилым домом<номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

Установил

Истец ФИО1 ФИО18 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО19 о признании последних утратившими право пользования жилым домом<номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес изъят> по адресу: ФИО8, <адрес изъят>, <адрес изъят>

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Продавцом по договору был ФИО2 ФИО25. При заключении договора купли-продажи между ним и ответчиками была устная договоренность о том, что они в течение двух месяцев после заключения договора, выпишутся, снимутся с регистрационного учета купленного им жилого дома. Однако ответчики свое обещание не выполнили.

Но они более двух лет отказываются добровольно обратиться в отдел по вопросам миграции, для снятия их с регистрационного учета в доме. На многочисленные попытки убедить их пойти в отдел для снятия с регистрационного учета и выписки их из домовой книги моего дома, они отвечают отказом и отвечают, что он дом построили для себя, но пока не зарегистрировали свое право собственности, потому негде им прописаться.

При обращении в отдел по вопросам миграции, для снятия ответчиков с регистрационного учета ему дали ответ о том, что снятие с регистрационного учета указанных лиц невозможно без непосредственного участия этих граждан. Ему было рекомендовано обратиться в суд для признания этих граждан утратившими право пользования принадлежащим ему жилым домом, так как такое решение суда является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета.

Ответчики утратили право проживания и пользования в его домовладении, в котором они зарегистрированы, так как после продажи дома, они в его домовладении не проживали, не проживают, не претендуют на дом, не ставят вопрос о заключении договора найма жилого помещения или о вселении. В доме проживает он - ФИО1 ФИО26 и члены его семьи. Ответчики построили себе дом, по адресу: <адрес изъят> «а», и проживают в этом доме, но по причинам отсутствия документов на построенный ими дом, они отказываются выписываться из его домовладения.

Согласно статье 31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики не являются членами его семьи,право проживания и после продажи дома пользования его домом утратили, они построили себе дом, где и проживают. Никакого письменного соглашения между ним и ответчиками не имеется, они незаконно отказываются сняться с регистрационного учета и тем самым создают дополнительные проблемы, связанные с расходами на коммунальные платежи, так как оплату ему приходится осуществлять согласно количеству зарегистрированных в моем домовладении граждан.

Ответчики ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 надлежащим образом извещенные по двум адресам о времени и месте рассмотрения дела, отказались получить в почтовом отделении судебный пакет с извещением о времени и месте рассмотрения дела, исковым заявлением и приложением к нему, определением о подготовке дела к судебному разбирательству. На телефонный звонок на <номер изъят>,обещав явиться в судебное заседание, не сделали этого. Причины неявки ответчиков являются неуважительными, а потому суд с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без их участия.

Представитель ОМВД России по <адрес изъят> просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1 ФИО32 исследовав представленные доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Местом жительства ответчиков является по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Так ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали жилой дом истцу ФИО1 ФИО33 и фактически с этого времени не проживают в проданном доме, не ведут общее хозяйство с ФИО1 ФИО34

Из свидетельства о государственной регистрации права 05-05/003-05/142/004/2015-6934/2 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой <адрес изъят><адрес изъят> принадлежит ФИО1 ФИО35.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на данный дом в городе Дербенте перешло к истцу ФИО1 ФИО36 а потому это является основанием для прекращения права пользования ответчиков ФИО2 ФИО42, ФИО2 ФИО37, ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40 указанным домом <номер изъят> в магале 5 квартале 117 в городе Дербенте.

Из домовой книги следует, что жилой <адрес изъят>, расположенный в <адрес изъят> зарегистрирован за ФИО1 ФИО41 и в ней имеются отметчки о регистрации их в данном доме.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.

Требования п.16 данных Правил нарушили ответчики, постоянно проживающие в другом жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил

Иск ФИО1 ФИО43 к ФИО2 ФИО44, ФИО2 ФИО45, ФИО2 ФИО46, ФИО2 ФИО47, ФИО2 ФИО53 удовлетворить. Признать ФИО2 ФИО48, ФИО2 ФИО49, ФИО2 ФИО50, ФИО2 ФИО51, ФИО2 ФИО52 утратившими право на пользование жилым домом <номер изъят>, расположенным в городе <адрес изъят><адрес изъят> и направить копию решения суда ФИО7 (отдел по миграционным вопросам) в <адрес изъят> для снятия их с регистрационного учета в указанном доме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его принятия. Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья С.М.Мустафаев

Верна: судья С.М.Мустафаев