Решение № 2-41/2017 2-41/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-41/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косякова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации МО – <адрес> муниципальный район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 через своего законного представителя ФИО7., обратился в суд с иском к Администрации МО – <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации муниципального образования – <адрес> муниципальный район № за истцом была закреплена указанная выше квартира, а ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. Истец ранее не участвовал в приватизации и намерен реализовать данное право, но не может этого сделать во внесудебном порядке в связи с тем, что площадь данной квартиры не совпадает с площадью в документах администрации.

В связи с ликвидацией Администрации МО – <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия стороны истца, произведена замена ответчика, к участию в деле привлечена Администрация муниципального образования – <адрес> муниципальный район.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, об отложении дела не просил.

Законный представитель истца ФИО11. поддержал заявленные требования, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении. По его утверждению, в спорной квартире никто кроме истца не зарегистрирован и не проживает, родители несовершеннолетнего ФИО10. лишены родительских прав, мать умерла, место жительство отца неизвестно, площадь квартиры не менялась, реконструкций они не проводили.

Представитель ответчика – Администрации МО – <адрес> муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, каких-либо возражений не представил.

Суд, выслушав законного представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения приобретаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО13 для проживания на условиях договора социального найма жилого помещения, истец вселился в нее на законных основаниях, зарегистрирован и фактически проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается, копией паспорта ФИО14 серии № с отметкой о регистрации (л.д. 5), постановлением администрации МО – <адрес> муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Актом приема-передачи к нему № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), справкой Администрации МО – <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В силу ст. 673 ч. 1 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Соответствие занимаемой истцом квартиры требованиям, предъявляемым к жилому помещению, подтверждается техническим паспортом квартиры, составленным <адрес> отделением филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 60,6 кв.м., из нее жилая площадь составляет 42,8 кв. м., подсобная площадь 17,8 кв.м (л.д.17-19).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находится в муниципальной собственности Администрации МО <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района <адрес> с указанием площади 61,2 кв.м., что не соответствует фактической площади в первичных документах учета недвижимого имущества (л.д. 14).

Указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В связи с ликвидацией администрации МО - <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района все полномочия, в том числе и муниципальная собственность, перешли Администрации МО - <адрес> муниципальный район (л.д. 28-49)

Ответчиком не представлено суду никаких доказательств изменения статуса спорной квартиры (признания ее служебной или общежитием в установленном законом порядке), а также об изменении ее площади, препятствующих ее приватизации.

По сведениям Росреестра право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, арестов и обременений нет (л.д. 53-54).

Согласно сведениям <адрес> отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" истцом право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ не использовано (л.д.34).

Других лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО15 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО17 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд с подачей жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца.

Судья А.А.Косяков