Решение № 2-3320/2017 2-3320/2017~М-2146/2017 М-2146/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-3320/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Корчагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия <адрес> «Калугафармация» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ГП «Калугафармация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, задолженности по расходам, понесенным предприятием по оплате коммунальных и иных платежей связанных с арендной помещения на сумму <данные изъяты>, указав, что ответчику было передано по акту приема-передачи нежилое помещение, однако, свои обязательства, вытекающие из договора аренды и договора на оплату коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем образовалась указанная задолженность, в добровольном порядке удовлетворить требования истца отказывается.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ГП КО «Калугафармация» принадлежит на праве хозяйственного ведения нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, помещение №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды указанного части указанного помещения, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., с ежемесячной арендной платой <данные изъяты>, которая должна уплачиваться ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

Указанное жилое помещение было передано ответчику от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. С согласия арендодателя ответчик продолжал пользоваться помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

До настоящего времени ответчиком не произведена в полном объеме оплата за период аренды помещения, размер задолженности составляет согласно расчетам истца <данные изъяты> Данный расчет ответчиком не оспорен.

Поскольку установлено, что ответчиком обязательства, вытекающие из договора аренды жилого помещения не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с него в пользу истца указанной выше задолженности.

Согласно п.п. 4.1.1 договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы арендатор обязан перечислить на счет арендодателя пени в размере <данные изъяты>% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Размер процентов согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> При определении размера процентов суд принимает его во внимание и кладет в основу решения суда при разрешении соответствующего требования.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами спора был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1, являясь арендатором имущества по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, возмещает расходы по оплате коммунальных и иных платежей пропорционально занимаемой площади. Задолженность по данным расходам составила за период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты><данные изъяты>, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного предприятия <адрес> «Калугафармация» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного предприятия <адрес> «Калугафармация» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов