Решение № 2-3284/2018 2-3284/2018~М-2665/2018 М-2665/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3284/2018

№2-3284/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика представителя Администрации городского округа город Уфа ФИО9 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта владения на праве собственности квартирой, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 является наследником первой очереди наследственного имущества, открывшегося после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке и сроки истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получение Извещение от 18.07.2016г. № от нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО6 о наличии препятствий в оформлении наследственных прав на истца и невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, собственником которой числится умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, по следующим основаниям. Согласно правоустанавливающему документу - Договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 1993г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,20 кв.м. передана в совместную собственность ФИО3 и ФИО2 (истцу) - п.2 договора. Согласно п.4 данного договора ФИО3 и члены его семьи приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в городском предприятии технической инвентаризации. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры числятся ФИО3 и ФИО2, дата записи ДД.ММ.ГГГГ Однако, согласно Регистрационного удостоверения от 06.04.1993г. УПТИ «Уфатехинвентаризация» квартира зарегистрирована только за ФИО3, что не соответствует Договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 1993г. Согласно действующего законодательства регистрация права собственности граждан на недвижимое имущество органами Бюро технической инвентаризации по г.Уфа могла производиться только до 07.12.1998г., после данной даты регистрация права производится органами Федеральной регистрационной службы осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и записи в техническую документацию вносятся на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Вышеуказанные разногласия в документах препятствуют в оформлении наследственных прав на имя истца ФИО2 и также не дадут возможность зарегистрировать свое личное право собственности на принадлежащую ей долю вышеуказанной квартиры. Для оформления наследственных прав необходимо внести изменения и исправления в записи о регистрации права собственности, однако согласно ответа ГУП БТИ РБ № от 04.07.2016г.: «у ГУП БТИ РБ отсутствует функция по регистрации права собственности на объекты недвижимости, и в настоящее время внести какие-либо изменения в части правообладания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не представляется возможным». В связи с вышеизложенным, нотариусом ФИО6 истцу рекомендовано обратиться в суд за установлением факта владения и пользования на праве собственности ФИО3 и ФИО2 квартирой по адресу: <адрес>, в 1/2 (одной второй) доле каждый. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена истцом ФИО2 и её мужем ФИО3 в совместную собственность на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 1993г. Согласно п.2 указанного договора квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,20 кв.м., передана в совместную собственность ФИО3 и ФИО2 (истцу). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры числятся ФИО3 и ФИО2, дата записи 14.04.1993г. Согласно справки МУП ЕРКЦ истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 05.03.1985г. по настоящее время. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживал муж ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ а также дети, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ которые отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО2 (истца). Из анализа указанных норм следует, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности. Наследодатель ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом ФИО2 владел и пользовался на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для включения указанного имущества в наследственную массу наследодателя. Истец ФИО2, являясь супругой и наследником первой очереди по закону, обратилась с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки и порядке. Однако, по указанным в Извещении от 18.07.2016г. № нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО6 основаниям, оформить наследственные права и получить Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру без устранения препятствий и разногласий в правоустанавливающих документах в судебном порядке невозможно.

Просит суд с учетом уточнений, установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 по 1/2 (одной второй) доле каждым.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/2 доли каждому: ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2.

Включить 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 является наследником первой очереди наследственного имущества, открывшегося после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Далее судом установлено, что в установленном законом порядке и сроки истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Также судом установлено, что 18.07.2016г. истцом было получение Извещение от 18.07.2016г. № от нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО6 о наличии препятствий в оформлении наследственных прав на истца и невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, собственником которой числится умерший 17.01.2016г. ФИО3, по следующим основаниям.

Согласно правоустанавливающему документу - Договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 1993г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,20 кв.м. передана в совместную собственность ФИО3 и ФИО2 (истцу) - п.2 договора.

Согласно п.4 данного договора ФИО3 и члены его семьи приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в городском предприятии технической инвентаризации.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры числятся ФИО3 и ФИО2, дата записи 14.04.1993г.

Однако, согласно Регистрационного удостоверения от 06.04.1993г. УПТИ «Уфатехинвентаризация» квартира зарегистрирована только за ФИО3, что не соответствует Договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 1993г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец по делу является единственными наследником по завещание на имущество ФИО5.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении имущества, в том числе на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Поскольку истец, являющаяся супругой и наследником первой очереди по закону, приняла открывшееся наследство по завещанию в установленный законом срок и в установленном законом порядке, а именно была прописана и проживал по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивала необходимые платежи и налоги, заявленные исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта владения на праве собственности квартирой, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 по 1/2 (одной второй) доле каждым.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/2 доли каждому: ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2.

Включить 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов