Решение № 2-5933/2024 2-5933/2024~М-4593/2024 М-4593/2024 от 24 ноября 2024 г. по делу № 2-5933/2024

КОПИЯ

2-5933/2024

УИД 63RS0038-01-2024-006398-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5933/2024 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, указав, что ей на основании Горисполкома № oт ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство на право собственности на землю №, в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <адрес>, под садоводство площадью 0,06га.

С момента предоставления земельного участка истец пользуется им, обрабатывает его, осуществляет уход за участком, за насаждениями, принимает меры к повышению плодородия почвы, уплачивает целевые и членские взносы.

В ДД.ММ.ГГГГ. истица приняла решение зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в Управлении Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ. истице было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в правоустанавливающем документе нет даты его выдачи.

Свидетельство выдано уполномоченным органом, соответствует требованиям текущего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.

Участок был предоставлен истице в установленном законом порядке, решение Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № не отменено, никем не оспорено и недействительным не признано, участок, предоставленный истице не изымался.

Границы участка на местности определены, с соседними землепользователями согласованы, увеличение площади участка истицы на 60 кв.м. не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, и могло произойти вследствие того, что на момент выделения земельного участка истице, не было столь высокоточного геодезического оборудования, а размер земельного участка определялся рулеточным способом.

Земельный участок находится на территории <адрес>, в черте СНГ «ФИО2», с другими земельными участками не пересекается, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Истцом также осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 660 кв.м. Истец обращался с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в чем было отказано.

Истице в досудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на участок не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, установить местоположение границ земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.:

№точки

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от представителя поступало заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, СНТ "Объединение Орлов Овраг", Департамента градостроительства г.о. Самара, Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Третье лицо ФИО8 смежный землепользователь в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска, указав, что споров по границам испрашиваемого земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их ФИО2 вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.ст. 8, 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.17г., в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что на основании решения Горисполкома № oт ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0, 06га, расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство, что подтверждается свидетельством №

Согласно ч.9 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. истице было отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием в представленном свидетельстве о праве собственности на землю № сведений о дате выдачи данного свидетельства.

Так, в свидетельстве о праве собственности на землю на указанный участок дата его выдачи не указана.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. содержится информация о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство, в пожизненное наследуемое владение на основании решения Горисполкома № oт ДД.ММ.ГГГГ.-свидетельство №. Дата выдачи не указана.

Согласно схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленной кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка истца составляет 660,00 кв.м. и имеет следующие координаты:

№точки

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю площадь земельного участка 600 кв.м., в результате анализа материалов, полученных при определении фактических границ (метод спутниковых геодезических измерений (определений), существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка выявлено, что площадь земельного участка составляет 660 кв.м. Расхождение площади составляет 10%, что не противоречит требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Земельный участок расположен в пределах территории СНТ «Объединение Орлов Овраг». Пересечение с границами других земельных участков отсутствует. По части границы 1-2-3 испрашиваемый земельный участок смежен с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, в связи с чем согласования границ с собственником данного земельного участка не требуется. По частям границы 6-5-4 (Линия 40) и 3-4 (проход) испрашиваемый земельный участок смежен с землями общего пользования, в связи с чем согласования границ не требуется. По части границы 1-7-6 испрашиваемый земельный участок смежен с земельным участком с адресом: <адрес> границы которого не установлены в соответствиями с требованиями земельного законодательства, в связи с чем подлежат согласованию с собственником указанного земельного участка.

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Кроме того, собственник смежного земельного участка ФИО8, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не возражал против удовлетворения иска, о чем в материалы дела представлено заявление.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области oт ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от <адрес>., выданной СНТ «Объединение Орлов овраг» ФИО3 является правообладателем земельного участка № <адрес>. Участок входит в границы СНТ «Объединение Орлов овраг». Задолженности по членским взносам собственник не имеет.

Также судом установлено, что ФИО3 обращалась с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, однако ДД.ММ.ГГГГ. получила отказ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> отказом в государственной регистрации права на спорный земельный участок послужило то, что в свидетельстве о праве собственности на землю № не указана дата выдачи.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № № испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (р-5). Документация по планировке территории в границах земельного участка, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Безымянка-приаэродромная территория - подзона 3, подзона 4. подзона 5, подзона 6; Курумоч-приаэродромная территория - подзона 3, подзона 5: -Охранная зона транспорта. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка отсутствуют инженерные коммуникации.

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов. На испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен истцу ФИО3 в пожизненное наследуемое владение до вступления в силу Земельного кодекса РФ, право истца на земельный участок никем не оспаривается, доказательств того, что использование спорного земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороте также суду не представлено, между тем, отсутствие в свидетельстве о ПНВ даты его выдачи препятствует оформлению его прав во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт № к Администрации городского округа Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, в координатах поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

№точки

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения -09 декабря 2024г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-5933/2024

(УИД 63RS0038-01-2024-006398-45) Кировского районного суда г. Самары