Решение № 2-991/2018 2-991/2018 ~ М-760/2018 М-760/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-991/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Свои требования ФИО1 ФИО4. мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> С указанного времени и по сегодняшний день он открыто и добросовестно использует земельный участок по его назначению, что подтверждается справкой председателя СНТ Зеленая роща. Полагает, что в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» за ним может быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, он обращается в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО4. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, уточнив, что просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №, что соответствует адресу, указанному в постановлении администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того показала, что свидетельство на земельный участок истцу не выдавалось, в 1981 г. был заключен договор аренды земельного участка, он принят в члены СНТ и оплачивает взносы.

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и третьего лица- Администрации городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области и СНТ «Зеленая роща», в судебное заседание не явились по неизвестной причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО4. был заключен договор аренды земельного участка с правом возведения летнего строения в отношении земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Тот факт, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу ФИО1 ФИО4. подтверждается заключением правления СНТ «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 ФИО4. является членом СНТ «Зеленая роща», с 1981 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № по улице <адрес>ю 600 кв.м. Истец оплачивает членские взносы за данный земельный участок, что подтверждается квитанциями СНТ «Зеленая роща».

В последствии указанному земельному участку был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: СДТ «Зеленая роща», <адрес>56, согласно выписке из распоряжения Главы администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №.

Согласно план -схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории следует, что участок истца находится в границах СНТ «Зеленая роща».

В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «БТИ-Гарант», которым были поведены кадастровые работы и составлен топографический план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что координаты характерных точек земельного участка специалистом определены и описаны спора по границе нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка определенная в ходе геодезической съемки составляет 615 кв.м..

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 615 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес установлен относительно ориентира, располодженного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера ООО «БТИ-Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведенных в 2014 г. кадастровых работ земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В настоящее время сведения о границах земельного участка с внесены в ЕГРН, вследствие чего повторное согласование местоположения границ не требуется. Дополнительно границы согласованы с председателем СНТ «Зеленая роща».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 ФИО4. является членом СНТ «Зеленая роща», с 1981 г. открыто и добросовестно пользуется закрепленным за ним земельным участком для садоводства, который находится в границах данного СНТ, что подтверждается заключением правления СНТ, в связи с чем, суд приходит к выводу, имело место предоставление истцу ФИО1 ФИО4. земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1981 г. и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком. Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет его границы определены, установлена его фактическая площадь 615 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, споры по границе земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, заключение правления СНТ «Зеленая роща».

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО4. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.