Решение № 2-81/2019 2-81/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-81/2019

Гражданское дело № 2-81/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при секретаре Марусенко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице ФИО2 к Администрации МО «Баргузинский район», Администрации МО ГП «пгт. ФИО3» о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 в лице ФИО2 просит признать право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание кад.№ по адресу: <адрес> «в».

Исковое заявление мотивировано тем, что во владении истца, с ДД.ММ.ГГГГ, находится недвижимое имущество - нежилое здание кад.№ по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года они построили нежилое здание на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года они начали оформление данного строительства. В октябре ФИО2 от лица ФИО1 обратился в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> №, был предоставлен в аренду земельный участок площадью 200м2 для строительства закусочной «<данные изъяты>». А так же выдан Акт об отводе земельного участка в натуре (на местности).

Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> выдано разрешение № на строительство закусочной. В ДД.ММ.ГГГГ года, Баргузинским бюро технической инвентаризации, был выдан техпаспорт на здание площадью - 30,6 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ они решили сделать пристрой к ранее возведенному зданию. ДД.ММ.ГГГГ они получили разрешение на возведение пристроя к ранее построенному зданию. Данное разрешение выдано Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора <адрес>. После возведения пристроя общая площадь здания составила 63,8 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ, Баргузинским бюро технической инвентаризации был выдан техпаспорт на здание площадью- 63,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, они подали документы в Кадастровую палату для постановки на государственный кадастровый учет здания, в результате чего Кадастровая палата поставила на кадастровый учет здание-магазин, присвоив кадастровый №. Все работы по строительству основного здания и в дальнейшем возведения пристроя к зданию проводились хоз.способом с вложением личных денежных средств истца. При строительстве использовались материалы: на возведение стен - брус, на пол и потолок- плаха, здание частично обшито сайдингом, внутренняя отделка- дерево, панели, штукатурка, на полу уложена плитка, окна - стеклопластик, на окнах жалюзи.

Однако, по истечении большого количества времени, квитанции по приобретению стройматериалов у них не сохранилось, однако, есть свидетели.

Данные свидетели могут подтвердить тот факт, что они действительно строили основное здание и пристрой к нему и что они действительно с ДД.ММ.ГГГГ года пользуются данным зданием непрерывно. С ДД.ММ.ГГГГ они владеют имуществом, состоящее из нежилого здания кад.№ по адресу: <адрес>, пгт.ФИО3 <адрес>, открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, так как они предполагали, что владеют имуществом как его собственники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к ним не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку они владеют нежилым зданием кад.№ по адресу: <адрес> длительное время, они приобрели право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просил иск удовлетворить, а также пояснил, что он как супруг не претендует на данное нежилое задание, согласен признать право собственности на недвижимое имущество за ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Баргузинский район» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО ГП «п. ФИО3» ФИО4, действующей на основании доверенности не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть данное дело в её отсутствие в связи с занятостью на работе. Против исковых требований не возражает.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что Ш-вых она знает давно, работала у них в кафе «<данные изъяты>» по <адрес>, посудомойщицей, затем сторожем с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Работодателем является ФИО1, но руководит ФИО1 с супругом ФИО2 вместе. Сначала кафе была маленькая, потом они построили, пристрой, сейчас кафе у них большое. Ей известно что ФИО8 строили, пристрой к кафе за свой счет.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что семью ФИО1 знает давно. Работает у ФИО7 поваром с 2000 года в позной «<данные изъяты>» по <адрес>. Ей известно что Ш-вы строили здание сами, за свой счет, построили, пристрой в 2002 году.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации ГП «<адрес>» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласно справки с АМО «<адрес>», нежилое здание - по адресу <адрес> «в» в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае нежилое здание по адресу <адрес> «в» в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с 2000- го, пользуется спорным недвижимым имуществом – нежилым зданием. В настоящее время недвижимое имущество – нежилое здание в реестре муниципального имущества Администрации МО ГП «п. ФИО3»» и МО «Баргузинский район» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом – нежилым зданием как своим собственным, несет расходы по содержанию.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество – нежилое здание (кад.№), расположенное по адресу: <адрес> «в», в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в лице ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество – нежилое здание (кад.№), расположенное по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3 <адрес> «в», в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина