Решение № 2-350/2017 2-350/2018 2-350/2018(2-3975/2017;)~М-3908/2017 2-3975/2017 М-3908/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-350/2017

Гражданское дело № 2-350/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова о прекращении право общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>; выделении в натуре 2/5 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в отдельный объект учета жилое помещение № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № 1 кухня- <данные изъяты> кв.м., № 2 жилая – <данные изъяты> кв.м., №3 жилая – <данные изъяты> кв.м. (согласно технического паспорта жилого дома, составленного ГУПТИ Тамбовской области от 25.11.1995 г.); признании права собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.; признании права общей долевой собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указав, что ей принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Совладельцем указанного домовладения является ФИО2 В настоящее время она желает произвести выдел принадлежащей ей доли жилого дома и земельного участка в натуре, но во внесудебном порядке не может сделать, поскольку ответчик не желает оформлять документы.

Определением суда от 15.01.2018 г. по данному делу в качестве соответчика был привлечен Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и не возражала против прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель ответчика Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии по ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно ч.1,2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что стороны являются долевыми собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 25.11.1995 года) и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.04.2017 г., выданного нотариусом Ржаксинского района Тамбовской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2017 г. сделана запись о регистрации <данные изъяты>. Истец фактически пользуется изолированной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № 1 кухня - <данные изъяты> кв.м., № 2 жилая – <данные изъяты> кв.м., №3 жилая – <данные изъяты> кв.м.

Другим собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2, которой принадлежит 3/5 доли дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.02.1996 г., выданного нотариусом г.Тамбова.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, выделен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.08.1963 г.

Как следует из плана границ земельного участка от 24.09.2015 г. в пользовании ФИО1 находится в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в пользовании ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ 25октября2001года N137-ФЗ (в редакции ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 21.11.2017 года о возможности выдела в натуре жилого помещения № 2 (часть жилого дома) расположенного по <данные изъяты> в городе Тамбове, подтверждается возможность выдела в натуре спорного жилого помещения. Конструкции стен, перекрытия соответствуют теплотехническим нормам. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения №2 соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. Выделяемое в натуре жилое помещение № 2 является изолированным (обособленным) и пригодным для проживания (эксплуатации) как индивидуальный объект.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел части дома в натуре, общая площадь которого в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. (по техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 25.11.1995) и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>, истцу не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом и земельным участком.

Удовлетворение исковых требований влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок, изменение прав сторон в отношении принадлежащего имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Выделить ФИО1 в натуре 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> в отдельный объект учета жилое помещение № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № 1 кухня- <данные изъяты> кв.м., № 2 жилая – <данные изъяты> кв.м., № 3 жилая – <данные изъяты> кв.м. (согласно технического паспорта жилого дома, составленного ГУПТИ Тамбовской области от 25.11.1995 г.)

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 февраля 2018 года

Судья: Дьякова С.А.