Решение № 2-1061/2021 2-1061/2021~М-57/2021 М-57/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1061/2021

УИД 50RS0№-83

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации г/о Истра, 3-е лицо: ФИО7 по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации г/о Истра об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> С целью постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного на участке, обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в прохождении границы земельного участка, фактические границы земельного участка не соответствуют границам по сведениям ЕГРН.

При проведении кадастровых работ выявлено: невозможно устранить реестровую ошибку в прохождении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (истца), т.к. при исправлении ошибки выявлена накладка с участком <данные изъяты> (ФИО2), <данные изъяты> (ФИО2 и ФИО3), <данные изъяты> (ФИО4), <данные изъяты> (ФИО13), <данные изъяты> (ФИО6), <данные изъяты> (временный участок для строительства распределительного газопровода низкого давления). Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки. Стороны с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки согласны, о чем подписали акт согласования границ.

Просит на основании изложенного удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО8, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО4- ФИО10, ФИО5 явились, исковое заявление поддержали.

Ответчик ФИО6, Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены.

От Администрации г/о Истра поступили письменные пояснения (л.д.107-109 т.1).

ФИО7 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что ФИО8 принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, с<данные изъяты> (л.д.18 т.1).

ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1850 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, с/п <данные изъяты> (л.д.22-23 т.1).

ФИО2 и ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> (л.д.39-40 т.1).

ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Ядроминское, <адрес>, участок 14 (л.д.41-42 т.1).

ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>п, <адрес>, <данные изъяты> (л.д.43-44 т.1).

ФИО6 принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, участок 13 (л.д.45-46 т.1).

В соответствии с заключением кадастрового инженера (л.д.9-15 т.1) фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 784 кв.м, по сведениям ЕГРН- 800 кв.м. Границы земельного участка обозначены знаками искусственного происхождения – забор от н1 до н2 и от н3 до н4- сетка - рабица, от н2 до н3 забор отсутствует, проходит на 0,54 м западнее, от н4 до н1 забор отсутствует, границами определена по деревянным столбам, указанным собственником.

Участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в собственности ФИО2 путем перераспределения с землями государственной неразграниченной собственности. <адрес> участка составляет 2066 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь составляет 2054 кв.м. Граница земельного участка обозначена знаками искусственного происхождения – забор от н1 до н5 отсутствует, граница определена по деревянным столбам, указанным собственником, от н5 до н7- металлический профиль, от н7 до н1 забор отсутствует, граница определена по деревянным столбам, указанным собственником.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 2491 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь составляет 2500 кв.м. Граница земельного участка обозначена знаками искусственного происхождения – забор металлический профиль.

<адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 2642 кв.м, по сведениям ЕГРН- 2500 кв.м. Границы земельного участка обозначены знаками искусственного происхождения – забор от н16 до н11 металлический профиль, от н11 до н14 забор отсутствует, проходит на 3,54 м южнее, от н14 до н16- сетка – рабица.

Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определены по выкопировке из генерального плана. Площадь участка составляет 2500 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены не были, собственник участка при проведении кадастровых работ не присутствовал.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на кадастровый учет поставлены с ошибкой. Наложение кадастровых границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы участка <данные изъяты> составляет 0,21м, что превышает допустимую погрешность точек, равную 0,1м. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является временным, дата истечения временного характера сведений- <данные изъяты>

Кадастровый инженер для исправления реестровой ошибки предлагает исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и внести в сведения ЕГРН данные о границах участков <данные изъяты> согласно предлагаемым сведениям.

Сторонами подписаны акты согласования границ земельных участков по предложенному кадастровым инженером варианту исправления реестровой ошибки (л.д.53-57 т.1).

Суд, проанализировав представленные доказательства, полагает, что следует исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков, поскольку предложенный кадастровым инженером вариант ее исправления не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей, площадь земельных участков соответствует площади по правоустанавливающим документам, границы соответствуют их фактическому местоположению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО12 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО14:

- исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- внести новые сведения:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося в собственности ФИО2, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11:

- исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- внести новые сведения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО4 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11:

- исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- внести новые сведения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11:

- исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- внести новые сведения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО5, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11:

- исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- внести новые сведения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11:

- исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО6, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11:

- исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>