Решение № 2-3555/2017 2-3555/2017~М-3335/2017 М-3335/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-3555/2017

Дело №2-3555/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО11. по доверенности ФИО2 ФИО12.,

представителя ответчика – администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области ФИО3 ФИО13.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области об установлении юридического факта ошибки в правоустанавливающих документах, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО15., уточнив требования, обратился в суд с заявлением, где указала, что является собственником земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес><адрес>, <адрес><адрес> на основании Постановления Главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанном постановлении его имя указано не верно – «ФИО16» вместо правильного имени «ФИО17», что следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит установить факт указанной ошибки и факт принадлежности ему правоустанавливающих документов на указанный земельный участок и признать за ним право собственности на него.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО18 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении. При этом пояснила, что представитель СНТ «<данные изъяты>» поддерживает доводы ФИО1 ФИО19., его право собственности на указанный в иске земельный участок ни кто не оспаривает. Ошибка в правоустанавливающем документе препятствует оформить право собственности истца на указанный земельный участок. Иного способа защиты прав истца, кроме судебного, не имеется.

Представитель ответчика - администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - СНТ «<данные изъяты>» - в суд не явился, извещен, в письменном отзыве заявленные требования поддержал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра Московской области – в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела в порядке особого производства, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение. В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный п. 2 ст. 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

По смыслу приведенных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (пп. 1 п. 1 ст. 262 ГПК РФ), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

В судебном заседании установлено, что истец фактически является собственником земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес><адрес>, <адрес><адрес> на основании Постановления Главы администрации <адрес><адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном постановлении его имя указано не верно – «ФИО20» вместо правильного имени «ФИО4», что следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснениями истца, письменным отзывом председателя СНТ «<данные изъяты>» и исследованными документами в судебном заседании установлено, что указанный выше документ носит правоустанавливающий характер и действительно в них имеется техническая ошибка в части указания имени фактического собственника земельного участка.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании заинтересованными лицами не оспорены.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав.

Согласно статье 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту - Закон) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (ст. 18 Закона).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 19 Закона (п. п. 3, 5, 8) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Часть 1 статьи 20 Закона предусматривает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Согласно ч. 1 ст. 46 Закона защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненно наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; другие предусмотренные настоящим Федеральным законом (статья 19) и иными федеральными законами права.

При таких обстоятельствах и в контексте отсутствия каких-либо притязаний на спорный земельный участок у заинтересованных лиц, у суда имеются основания для предоставления ФИО1 ФИО21. судебной защиты имущественного права по избранному им средству гражданского судопроизводства - требованию о признании права собственности на указанный в иске земельный участок.

Принимая во внимание, что Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с пунктом 1 статьи 33 этого Закона введен в действие с 31 января 1998 года, в контексте вышеприведенных юридически значимых действий и приведенных законоположений суд подтверждает возникновение права собственности ФИО1 ФИО22. на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 264-265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 ФИО23 удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающих документов – архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес><адрес>, СНТ «<данные изъяты>», уч. <данные изъяты> ФИО1 ФИО24.

Признать право собственности ФИО1 ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес><адрес>, СНТ «<данные изъяты>», уч. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ