Решение № 2-1735/2017 2-1735/2017~М-1227/2017 М-1227/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1735/2017

Дело № 2-1735/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Шахты о признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли каждый.

В ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешения в органе местного самоуправления, вышеуказанный жилой дом ими был снесен и на его месте возведен новый жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 61,60 кв.м. Земельный участок, на котором расположен вновь возведенный ими жилой дом стоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом ими возведен без соответствующего на то разрешения, они обратились в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,А1», общей площадью 61,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако, письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просят признать за ними право собственности на жилой дом лит. А,А1», общей площадью 61,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Истицы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов - ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ ими самовольно, без разрешения органа местного самоуправления вышеуказанный жилой дом истцами был снесен и на его месте возведен новый жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 61,60 кв.м. Земельный участок, на котором расположен вновь возведенный ими жилой дом стоит на кадастровом учете.

Истцы обратились в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,А1», общей площадью 61,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако, письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. им было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 36).

Заключением ДАГиПР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект капитального строительства - жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 61,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно - кадастровое бюро», соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Из схемы планировочной организации, подготовленной ООО «Архитектурно - кадастровое бюро» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимого имущества - жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 61,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ № 170 от 29.09.2003 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 61,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 61,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2017 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Т.Л. Кинзбурская