Решение № 2-2188/2017 2-2188/2017~М-2077/2017 М-2077/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2188/2017

КОПИЯ Дело №2-2188/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дегтярева Ю.М. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что обладает правами требования к застройщику о передаче в установленный сделкой срок объекта долевого строительства в виде квартиры в многоэтажном доме, построенном на земельном участке в г. Реутов Московской области, а застройщик – ответчик не обеспечил истца необходимыми для регистрации права собственности документами.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности ФИО4) в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – ООО «СК «Центрстрой» – в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного разбирательства общество извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росрееста» по Московской области в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК «Центрстрой» был заключен договор № об инвестировании строительства, по условиям которого ФИО1 участвует в совместном инвестировании строительства дома по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность проинвестированной им квартиры (л.д. 7-10).

Согласно п. 2.1.1 Договора инвестирования является жилое помещение (квартира) <адрес>

Жилому дому-новостройке <адрес> в присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается актом о результатах реализации Договора № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ Также данным актом уточняется почтовый номер квартиры - № и площадь квартиры -<данные изъяты> (л.д. 11).

Истцу было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрирующий орган для регистрации права собственности, содержат неустранимые без ответчика нарушения действующего законодательства.

Квартира состоит на кадастровом учете, инвентарный №.

Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру суду не представлено.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору долевого участия возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ и ст.ст. 2 и 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истцу было в письменной форме отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрирующий орган для регистрации права собственности, содержат неустранимые без ответчика нарушения действующего законодательства. Это обстоятельство не может служить основанием для отказа в признании его права собственности на принадлежащую ему квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать за ФИО1 право собственности на вышеупомянутое спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение составлено 21 декабря 2017 года.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>