Решение № 2-7561/2025 2-7561/2025~М-6884/2025 М-6884/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-7561/2025

14RS0035-01-2025-011782-37

Дело № 2-7561/2025


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 28 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия)» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Федеральное казенное учреждение «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия)» (далее - ФКУ «ЦХИСО МВД по Республике Саха (Якутия)») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что между ФИО1 и Министерством внутренних дел по Республике Саха (Якутия) заключен договор найма служебного помещения № № ____, согласно которому ответчику передано в пользование служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ____). Ответчик свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за период с ____ по ____ за ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги в общей сумме 1 040 317 рублей 52 копеек, в том числе основной долг в размере 613 882 рублей 11 копеек, пени в размере 426 435 рублей 42 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 1 040 317 рублей 52 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФКУ «ЦХИСО МВД по Республике Саха (Якутия)» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия), извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причину неявки суду не сообщил, направил отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия).

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РПФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 982 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

Согласно пункту 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за Министерством внутренних дел по Республике Саха (Якутия) на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) № от ____.

ФКУ «ЦХИСО МВД по Республике Саха (Якутия)» является структурным подразделением Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия), осуществляет функции эксплуатационной организации, выполняет рол посредника в отношениях между ресурсоснабжающими организациями и ответчиком, который является фактическим потребителем коммунальных услуг, а ФКУ «ЦХИСО МВД по Республике Саха (Якутия)» фактически оказывает услуги по организации и сбору платежей с жильцов.

Между ФКУ «ЦХИСО МВД по Республике Саха (Якутия)» и ресурсоснабжающими организациями с 2012 года ежегодно заключаются контракты на поставку тепло- и электроэнергии, водоснабжение, водоотведение для потребителей, то есть, для нанимателей служебных жилых помещений, расположенных по адресу: ____.

Согласно пункту 21 Устава ФКУ «ЦХИСО МВД по Республике Саха (Якутия)», утвержденного приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации № от ____, ФКУ «ЦХИСО МВД по Республике Саха (Якутия)» создано в целях хозяйственного, вещевого, социально-бытового и транспортного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия) и подчиненных ему территориальных органов Министерства внутренних дел Российской Федерации и на районном уровне; организации эксплуатации и содержания движимого и недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении территориальных органов Министерства внутренних дел Российской Федерации, в том числе имущества, находящегося на балансе ФКУ «ЦХИСО МВД по Республике Саха (Якутия)», и технического контроля за его состоянием.

Установлено, что между ФИО1 и Министерством внутренних дел по Республике Саха (Якутия) заключен договор найма служебного помещения № № ____, согласно которому ответчику передано в пользование служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ____).

Согласно подпункту 7 пункта 7 договора найма служебного помещения ответчика обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные обязательства Должник не исполняет.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ и частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также пункта 1 части 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору анального найма с момента заключения такого договора

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно пункту 6 части 7 договора найма служебного жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременного внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ

Согласно пункту 18 Устава ФКУ «ЦХИСО МВД по Республике Саха (Якутия)» от собственного имени выступает в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчику фактически было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м.

Однако, в договоре найма служебного помещения № № ____ номер квартиры ошибочно указан, как ___, вместо ______

Указанное подтверждается техническим паспортом многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____, и техническим паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: ____, в которых указано о том, что данное жилое помещение имеет общую площадь ___ кв.м.

Указанное также подтверждается ответом заместителя начальника тыла МВД по РС (Я) от ____ №, согласно которому при заключении договора найма служебного жилого помещения с ФИО2 была допущена описка, выразившаяся в неправильном присвоении номера жилого помещения. В ____ фактически проживает ФИО2, а в ____ проживает ФИО4

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно – коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ____), за период с ____ по ____ составляет 1 040 317 рублей 52 копейки, в том числе основной долг в размере 613 882 рублей 11 копеек и пени в размере 426 435 рублей 42 копеек.

Таким образом, задолженность по коммунальным платежам за период с ____ по ____ составляет 1 040 317 рублей 52 копейки.

Данный расчет судом проверен, признается правильным и обоснованным, иного расчета ответчиком не представлено. Таким образом, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно абзацу 6 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей.

Таким образом, суд, учитывая положения абзаца 6 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 25 403 рублей, исходя из следующего расчета: (1000000-1040317,52)*1+25000=25 403.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия)» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 1 040 317 рублей 42 копеек, в том числе основной долг в размере 613 882 рублей 11 копеек, пени в размере 426 435 рублей 42 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 25 403 рублей.

___

___

___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.С. Борисова

___

___

___

___