Решение № 2-471/2018 2-471/2018~М-479/2018 М-479/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-471/2018

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца ФИО1, представителя соответчика Администрации муниципального района Шигонский ФИО3, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в границах согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства), в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по точкамв соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, в порядке наследования, после смерти матери ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО41 После ее смерти открылось наследственное имущество в виде спорного земельного участка. Квартира, расположенная на вышеуказанном земельном участке принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право на квартиру зарегистрировано, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). Земельный участок под квартирой принадлежал ФИО41 на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал указанного свидетельства был утерян и в 2003 году истцу был выдан дубликат. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, организовала похороны, поминальный обед, периодически проживает в квартире, пользуется вещами матери. Однако оформить спорное имущество не представляется возможным, поскольку истцом пропущен шестимесячный срок принятия наследства и имеется расхождение в площади земельного участка (в приложении к материалам инвентаризации земель с. Шигоны за ФИО41 числится участок под условным номером № с площадью по документам – 800 кв.м., фактически – 1774,6 кв.м.). Фактически вышеуказанный дом является двухквартирным и имеет двух собственников. Право собственности на соседнюю квартиру и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕРГН. Границы соседнего земельного участка уточнены. В 2004 году площадь участка под квартирой № 1 была уточнена Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в связи с чем и был подготовлен план от 12.11.2004 года. Согласно указанному плану площадь участка составляет 935,3 кв.м. В январе 2018 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для осуществления кадастровых работ в отношении спорного земельного участка. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка № 04 от 16.01.2018 года, согласно которой площадь участка составила 896 кв.м. Площадь отличается от площади участка, указанной в Плане границ от 12.11.2004 года на 39,3 кв.м. При этом конфигурация участка не изменилась. На местности участок соответствует фактическому использованию. Спора по границам нет.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что дом, где расположена квартира двухквартирный. Собственник смежной квартиры ФИО5 оформила земельный участок в собственность, установила границы земельного участка.По свидетельству площадь земельного участка, принадлежащего матери 800 кв.м., а в материалах инвентаризации за матерью закреплен земельный участок площадью 1774,6 кв.м.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда и пояснил, что согласно материалам инвентаризации земель с. Шигоны за матерью истца ФИО41 числился земельный участок по адресу <адрес>, под условным номером № по документам 800 кв.м., а фактически 1774,6 кв.м. В материалах инвентаризации отсутствует разделение участка на два. На земельном участке с условным номером № фактически расположено два земельных участка, двухквартирный жилой дом, а закреплен он лишь за одним собственником ФИО41 Полагал, что ошибочно за ФИО41 был закреплен весь земельный участок. Земельный участок соседей стоит на кадастровом учете, границы его установлены.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что ФИО41 и ее дочь ФИО1 (истец) жили вдвоем в одном жилом помещении по <адрес>. Земельный участок по периметру огорожен забором, границы его не менялись. Данный жилой дом является одноэтажным двухквартирным. После смерти матери истец ФИО1 фактически приняла наследство, организовала похороны, поминальные обеды, пользуется спорным земельным участком.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований просили оставить на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что она является собственницей земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес> 2005 года. Земельный участок по периметру огорожен забором, границы его с момента покупки имущества и по настоящее время не менялись, возражений по заявленным требованиям ФИО1 не имеет.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Суд,выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Спорный земельный участок принадлежал матери истца ФИО41 на основании свидетельства о праве собственности на землю № САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по постановлению сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, с разрешенным использованием для приусадебного землепользования, площадью 0,08 га.

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель с. Шигоны Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области, изготовленное ООО «Землемер» в 1997 году, спорный земельный участок, расположенный в <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имевший шифр № в площади 0,08 га, а фактической площади 0,17746 га закреплен в собственность за матерью истца ФИО41 В качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство о праве собственности № САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. В плане земельного участка, передаваемого в собственность ФИО41, площадь указана равной 1774,57 кв.м. План содержит координаты участка, на основании которых рассчитана его площадь.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 800 кв.м., категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для приусадебного землепользования. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области от 10.10.2018 года в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, декларированной площадью 800 кв.м., правообладателем земельного участка указана ФИО41 на основании свидетельства о праве собственности на землю о ДД.ММ.ГГГГ №, серии № Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю.

Адрес земельному участку: <адрес> присвоен Постановлением Администрации сельского поселения Шигоны № от 29.08.2013 года.

Квартира, расположенная на спорном земельном участке принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО41 (мать истца).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что спорное имущество завещано не было.

Согласно справке нотариуса Шигонского района № 1256 от 10.10.2018 года в нотариальной конторе наследственное дело после смерти ФИО41 не заводилось. Завещание от ее имени не удостоверялось.

Из справки администрации сельского поселения Шигоны от 03.07.2018 года следует, что на момент смерти ФИО41 была зарегистрирована одна.

Из пояснений истца, показаний свидетеля, и никем по делу не оспаривается, что наследство после смерти ФИО41 своевременно фактическими действиями приняла ее дочь ФИО1 (истец).

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

Таким образом, истец является принявшим наследство наследником первой очереди по закону после смерти ФИО41

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО41

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст. 11.3 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме N 27701-ПК/Д23 от 14.12.2012, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка №04 от 16.01.2018 год, его чертеж.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 896 кв.м.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек.

Из заключения кадастрового инженера следует, что предметом заключения является уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Заказчиком не был представлен документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании. Администрацией сельского поселения Шигоны предоставлены копии материалов инвентаризации земель с.Шигоны, утвержденные Постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области от 1997 г. № 254 «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Шигоны» с приложением графического материала. Из представленных материалов следует, что земельный участок расположен в квартале № <адрес> под номером №, фактическая площадь участка 0.17746 га. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в материалах инвентаризации, что подтверждает фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. На земельном участке № фактически расположено два земельных участка, двухквартирный жилой дом, а закреплен он лишь за 1 собственником. Сведения о смежном земельном участке с кадастровым номером № содержатся в ЕГРН. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 896 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Уточняемый земельный участок расположен в границах земельного участка №. Границы участка в т.37-29, 17-16 установлены по границам смежных земельных участков с КН № сведения о которых содержатся в ЕГРН. Участок в т.н1-н2, н2-37 соответствует сведениям из графическогоматериала материалов инвентаризации, что подтверждает местоположение границ существующих на местности в данных точках 15 и более лет. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков (о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка), а разница (96 кв.м.), полученная в площади земельного участка, не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки сельского поселения Шигоны, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области от 25.12.2013года № 112, который составляет 300 кв.м. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены. Пересечений, наложений, разрывы границ с границами смежных землепользователей не выявлено. Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной ЛЭП. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Однако фактически он находится в кадастровом квартале №

На земельном участке расположен объект недвижимости - жилое помещение - квартира, площадью 35 кв. м. количество этажей 1, местонахождение: <адрес>, с кадастровым номером №

Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от 06.11.2018 года следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащихся в схеме расположения земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

Согласование местоположения границ земельного участка было произведено в индивидуальном порядке со смежными землепользователями, путем подписания акта согласования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с представленным истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, соответствует требованиям законодательства, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 896 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО41 в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий: Блинкова О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2018 года