Решение № 2-4985/2019 2-4985/2019~М-4497/2019 М-4497/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-4985/2019

дело № 2-4985/2019 (50RS0036-01-2019-005766-61)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, проживая в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме. Задолженность за поставленные коммунальные услуги и содержание, и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2014-30.04.2019 составляет 134 293 рубля 94 копейки. Пеня за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 49 062 рубля 61 копейка. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 134 293 рубля 94 копейки, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 062 рубля 61 копейка за период с 01.05.2014-30.04.2019г. включительно, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 867 рублей (л.д. 3).

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку ответчик не своевременно выполняет обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, истцом были начислены пени.

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.13).

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом от 20.06.2011г. (л.д.15-20).

Как следует из выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 с 25.07.2002г., ответчик по настоящему делу (л.д.12).

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 30.04.2019 года составляет 134 293 рубля 94 копейки, размер пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составляет 49 062 рубля 61 копейка (л.д.7-11).

Ответчиком ФИО1 в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлены в материалы дела письменные доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 30.04.2019 года в размере 134 293 рублей 94 копеек, пени 49 062 рублей 61 копейки, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 867 рублей (л.д.2), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 30.04.2019 года в размере 134 293 рублей 94 копеек, пени 49 062 рублей 61 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины 4 867 рублей, всего взыскать 188 223 рубля 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 09 января 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: