Решение № 2-1216/2018 2-1216/2018 ~ М-875/2018 М-875/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1216/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 июня 2018 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составепредседательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре Мустафаевой С.Г., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г.Сарапула о признании за ним права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что решением Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка Ижевскому отделению железной дороги в аренду для строительства гаражей боксового типа» Ижевскому отделению железной дороги был предоставлен земельный участок в районе <адрес>, площадью 78 кв.м. для строительства гаражей боксового типа.

Согласно схемы расположения гаража (мастерской) от 1994 года Ижевской дистанцией водоснабжения и водоотведения <данные изъяты> согласовано предоставление места (площадки) для строительства гаража (мастерской) под номером 4.

В 1995 году ФИО1 №, как работник железной дороги, на выделенном земельном участке в районе жилого <адрес>, своими силами и за свой счет возвел нежилое строение - гараж. Провел электроэнергию, заключил договор с ОАО «<данные изъяты>» <адрес>, лицевой счет №. После строительства гаража истец владеет им более 22 лет, в течение которых не сомневался в законности его возведения. Ежемесячно, согласно выставленным ОАО «<данные изъяты>» Ижевск, счетам оплачивает электроэнергию.

Гараж поставлен на технический учет в Сарапульском филиале ГУП «<данные изъяты>», имеет инвентарный №<данные изъяты>. Подготовлен технический паспорт на сооружение гаража. С целью постановки гаража на кадастровый учет был подготовлен технический план.

Согласно ответу на запрос об отсутствии запрашиваемой информации, выданной Межрайонной ИФНС России № по Удмуртской Республике, сведения о гаражном кооперативе в р-не <адрес>, у водокачки в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. Председателя у кооператива также нет.

По данным Сарапульского филиала ГУП «<данные изъяты>» и <данные изъяты><адрес>м, согласно выписке из технического депорта от ДД.ММ.ГГГГ № и Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что право собственности на гараж, находящийся в <адрес>, в р-не <адрес>, у водокачки не зарегистрировано.

Данный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригоден для эксплуатации и используется по назначению, соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнил инвентарный номер гаража – <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Сарапула не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка Ижевскому отделению железной дороги в аренду для строительства гаражей боксового типа» Ижевскому отделению железной дороги был предоставлен земельный участок в районе <адрес>, площадью 78 кв.м. для строительства гаражей боксового типа.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО1 <данные изъяты> выдано разрешение на строительство. Земельный участок отведен в кооперативе у водокачки.

Из технического паспорта, составленного Сарапульским филиалом БУ УР «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: р-он <адрес>, у водокачки расположен гараж б/н, инвентарный номер <данные изъяты>, размером 63 кв.м.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, гараж истца, расположенный в городе Сарапуле, имеет следующие характеристики: площадь застройки сооружения составляет – 63,0 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – <данные изъяты>.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № по УР от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, сведения о постановке на учет гаражного кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>, у водокачки, отсутствуют.

Из искового заявления следует, что документы о правах на выстроенный гараж своевременно оформлены не были.

Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у истца гараж, расположенный на территории <адрес>, р-н <адрес>, у водокачки, инвентарный номер <данные изъяты>, является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, не имеется.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ООО «<данные изъяты>», согласно которому в результате визуального обследования индивидуального гаража, расположенного по адресу: УР, <адрес>, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Строение (в данном случае гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно- технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. На время обследования гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Согласно выписке из технического паспорта Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, гараж, расположенный в <адрес>, р-н <адрес>, у водокачки, б/н, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что право собственности на гараж, находящийся в <адрес>, в р-не <адрес>, у водокачки, площадью 63 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, не зарегистрировано.

Актом Филиала ФБУЗ «<данные изъяты>» в городе Сарапуле № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что расположение гаража инвентарный №<данные изъяты>, находящегося р-не <адрес>, у водокачки, соответствует СанПиН <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании изложенного, суд считает, что поскольку истцом ФИО1 на земельном участке, отведенном истцу для строительства гаража, возведен гараж, который соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, по этим основаниям исковые требования ФИО1 <данные изъяты> о признании за ним права собственности на гараж должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж, б/н, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, р-н <адрес>, у водокачки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского городского суда Д.М. Князев