Решение № 2-1192/2019 2-1192/2019~М-1025/2019 М-1025/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1192/2019

2-1192/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

24 июля 2019 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Яковлевой О.Ю., с участием прокурора Эйхмана А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа "Инта" к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <....>, снятии с регистрационного учета по адресу: <....> возложении обязанности погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <....>, и заключить с администрацией МОГО "Инта" договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <....>.

В обоснование своих требований указала, что 27.06.2018 постановлением администрации МОГО "Инта" <....> жилой многоквартирный дом <....> был признан аварийным и подлежащим сносу с установлением срока переселения граждан до 01.05.2019. Однако ответчик уклоняется от выселения из данного жилого помещения, а также от заключения договора социального найма жилого помещения, предоставленного взамен непригодного для проживания, что препятствует истцу реализовать на территории муниципального образования свои полномочия по сносу аварийного дома. Кроме того, ссылался на обязанность ответчика как нанимателя погасить задолженность по спорному жилому помещению.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры №<....>, площадью <....> кв.м., находящейся в муниципальной собственности.

К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (п.8 ч.1 ст.14 ЖК РФ).

Заключением межведомственной комиссии МОГО "Инта" от 31.05.2018 №13 дом №<....> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма. Данные жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

На основании постановления администрации МОГО "Инта" от 27.06.2018 № 6/1055 установлен срок переселения граждан до 01.05.2019.

В силу п.2, п.3 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодно и предназначено для постоянного проживания граждан.

Из представленных документов усматривается, что ответчику администрацией МОГО "Инта" направлялись письма с предложением о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего сносу, другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <....>, которое согласно заключению Межведомственной комиссии МОГО "Инта" от 29.11.2017 №38 признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для проживания.

Постановлением Администрации МОГО "Инта" от 28.03.2019 № 3/382 ФИО1 предоставлено жилое благоустроенное помещение по адресу: <....> общей площадью <....> кв.м на состав семьи 1 человек с заключением договора социального найма с правом бессрочного пользования.

10.04.2019 в адрес ФИО1 был направлен в двух экземплярах договор от 04.04.2019 № 1-3/2019 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <....> и акт приема-передачи жилого помещения от 04.04.2019 для подписания, также была направления копия постановления администрации МОГО "Инта" от 28.03.2019 № 3/382 о предоставлении ФИО1 жилого помещения.

Как следует из материалов дела, договор социального найма жилого помещения ответчиком не подписан. В предоставленное жилое помещение ФИО1 не вселился.

Согласно акту комиссионного осмотра МКУ "УЖКХ" от 13.06.2019 в квартира №<....> находится в удовлетворительном состоянии, выполнен косметический ремонт.

Поскольку квартира №<....>, находящаяся в муниципальной собственности, расположена в доме <....>, признанном аварийным и подлежащим сносу, ответчику неоднократно предлагалось жилое помещение для переселения из непригодного для проживания жилого помещения в жилое помещение по адресу: <....>, признанное пригодным для проживания, находящееся в границах города Инты, общая площадь которого превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения, суд находит требования истца о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со сведениями, предоставленными ОВМ ОМВД России по г. Инте, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <....>

Следовательно, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Поскольку ответчик выселен из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, то суд находит требования истца о возложении на ФИО1 обязанности заключить с администрацией МОГО "Инта" договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ и п.1 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных суду документов усматривается, что по состоянию на 01.06.2019 у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <....>. Так, задолженность по оплате за отопление составляет <....>., за электрическую энергию - <....>. Долг ответчика перед администрацией МОГО "Инта" составил <....>., перед ООО "Наш город" - <....>., перед ОАО "Интаводоканал" – <....>.

В силу подп. "л" п. 4 договора от 16.07.2015 № 4-59/2015 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <....> заключенного между администрацией МОГО "Инта" и ФИО1, предусмотрено, что при расторжении договора наниматель обязан погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ФИО1 выселен из жилого помещения по адресу: г<....>, по состоянию на 01.06.2019 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с неисполнением ответчиком надлежащим образом своих обязанностей как нанимателя жилого помещения, суд находит требования истца о возложении на ФИО1 обязанности погасить указанную задолженность подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, постольку в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования городского округа "Инта" удовлетворить.

Выселить ФИО1, <....> года рождения, уроженца <....> из жилого помещения, расположенного по адресу <....> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <....>

Снять ФИО1, <....> года рождения, уроженца <....>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <....>.

Обязать ФИО1 погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <....>.

Обязать ФИО1 заключить с администрацией муниципального образования городского округа "Инта" договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <....>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа "Инта" государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено 29 июля 2019 года.

Копия верна:

судья

Ю.Ф. Матюшенко